Zonasi harga lahan permukiman Kota Pontianak dengan memanfaatkan Citra Ikonos

HELMI, Prof.Dr. H. Totok Gunawan, MS

2005 | Tesis | S2 Penginderaan Jauh

Kendala dalam pekerjaan untuk mengumpulkan data mengenai faktor-faktor yang menentukan harga lahan permukiman suatu wilayah adalah banyak pekerjaan di lapangan, akibatnya membutuhkan waktu dan tenaga yang tidak sedikit. Oleh karena itu perlu dilakukan suatu cara atau media lain yang dapat meminimalkan perkerjaan survey langsung di lapangan yaitu memanfaatkan citra IKONOS. Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji persebaran spasial harga lahan permukiman kota pontianak dengan memanfatkaan citra IKONOS, dan memprediksi zonasi harga lahan berdasarkan parameter lahan yang disadap dari citra IKONOS dengan bantuan sistem informasi geografis. Metode yang digunakan dalam penelitian ini dilakukan dengan pengharkatan, pembobotan dan klasifikasi. Pengharkatan digunakan untuk mengklasifikasi dan memberikan harkat atau nilai parameter-parameter yang mempengaruhi harga lahan. Pembobotan digunakan sebagai faktor pengali terhadap parameter harga lahan. Metode klasifkasi digunakan agar diperoeh zonasi harga lahan. Sedangkan analisis yang digunakan adalah analisis spasial dan tabel frekuensi. Dari hasil uji ketelitian interpretasi penggunaan lahan diperoleh tingkat kepercayaan sebesar 94,20 %.Hasil ini memungkinkan untuk menggunakan citra IKONOS GeoTM sebagai dasar mengestimasi harga lahan permukiman Kecamatan Pontianak Kota. Harga lahan Permukiman akan tinggi, jika blok permukiman padat, aksesibilitas lahan positif tinggi, aksesibilitas lahan negatif rendah dan kelengkapan utilitas baik (lengkap) dan sebaliknya harga lahna permukiman rendah jika blok permukiman jarang, aksesibilitas lahan positif rendah, aksesibilitas lahan negatif tinggi dan kelengkapan utilitas rendah (kurang). Kesimpulan dari penelitian evaluasi harga lahan berdasarkan hasil interpretasi dengan Zona Nilai Tanah (ZNT) KPPBB, tingkat kesesuaian harga lahan permukiman sebesar 88,33 %. Menunjukkan bahwa Citra IKONOS dapat di manfaatkan untuk zonasi harga Lahan permukiman Kota Pontianak

The constraint of data collection factors determining land price a region was of fields survey, as a result its required time and energy which by dozens. Therefore require to be conducted by some ways or other medias which could minimize the working of direct survey in the field, that is using the IKONOS image. The aim of research was study the spatial land price pattern of Pontianak town by using IKONOS image, and predicting the zoning of price of residential land bugging from IKONOS image with the assistant of geographical information system. The method being used in this research was conducted by the leveling, wightening and classification. Leveling was used for classified and given the level or value of parameters influencing the land price. Wightening used as a multiple factor to the parameter of land price. Classification method being used to which could obtained the zoning of land price. Meanwhile, the analysis being used was the spatial analysis and tables of frequency. From the result of correctness test of land usages obtained a trust level of 94,20%. This result enable to use the IKONOS GeoTM image as the basis to estimating the price of residential land of District of Pontianak Town. The price of residential land is expensive if the residential block is crowded, Acceptability of high positive land, Accessibility negative land and good utility complexity and otherwise the price of residential land is cheap if the residential block is lonely, accessibility low positive land Accessibility high negative land and low utility complexity. The Conclusion the research of land price evaluation from the interpretation with the Zona Nilai Tanah (ZNT) KPPBB, the level of land price suitability about 83,33%, it shous that IKONOS image can be use for zoning the land price of Pontianak Town

Kata Kunci : Citra Ikonos, Permukiman Kota, Harga Lahan