Penerapan Prinsip TOD dan Program Smart Mobility Pada Kawasan TOD Dukuh Atas

MUHAMMAD ARYA MAHARDIKA SUHARTONO, Dr. Yori Herwangi, S.T., MURP.; Prof. Ir. Achmad Djunaedi, MURP., Ph.D.

2026 | Skripsi | PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

Salah satu permasalahan yang dihadapi oleh Daerah Khusus Jakarta adalah tingginya mobilitas perkotaan yang terjadi. Smart City merupakan bentuk upaya yang diadaptasi oleh Pemerintah Daerah Khusus Jakarta untuk menangani permasalahan yang ada. Smart mobility sebagai salah satu pilar yang dikembangkan oleh Jakarta Smart City dengan visi “Jakarta sebagai kota yang berkelanjutan melalui pengembangan transportasi berorientasi transit.” Sebagai salah satu kawasan awal yang menerapkan konsep TOD, Kawasan TOD Dukuh Atas seharusnya memiliki fasilitas dan infrastruktur yang kuat dalam mendukung penerapan konsep TOD serta smart mobility Jakarta. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui implementasi konsep TOD dan program smart mobility yang tersedia di kawasan ini.

Penelitian ini dilakukan dengan pendekatan campuran dan desain deduktif melalui analisis kuantitatif untuk melakukan scorecard analysis dalam penilaian prinsip TOD dan kualitatif secara deskriptif untuk interpretasi fasilitas terkait program smart mobility. Data dikumpulakan melalui observasi dan dokumen perencanaan.

Hasil dari penelitian ini mengindikasikan penerapan prinsip TOD pada Kawasan TOD Dukuh Atas memiliki nilai pada kategori silver standard yang menunjukkan kawasan ini memiliki nilai yang baik dan hampir memenuhi seluruh prinsip kawasan TOD. Program smart mobility yang ditemukan pada Kawasan TOD Dukuh Atas meliputi Autonomous Vehicle, Smart Car, Public Transportaion App, Integrated Fare Management, Real-Time Traveler Information, dan Multi-modal Transport Solution. Dengan fasilitas dan infrastruktur yang sudah tersedia perlu adanya peningkatan fasilitas pada kawasan TOD Dukuh Atas dan pengembangan program smart mobility untuk mencapai visi dari pilar smart mobility Daerah Khusus Jakarta yang berfokus pengembangan kawasan transit. 

One of the key challenges faced by the Special Capital Region of Jakarta is the high level of urban mobility. The Smart City concept has been adopted by the regional government as a strategic approach to address this issue. Smart mobility, as one of the pillars developed by Jakarta Smart City, carries the vision of “Jakarta as a sustainable city through the development of transit-oriented transportation.” As one of the early areas implementing the Transit-Oriented Development (TOD) concept, Dukuh Atas TOD Area is expected to be supported by strong facilities and infrastructure to ensure the effective implementation of TOD principles and smart mobility initiatives. This study aims to examine the implementation of the TOD concept and the availability of smart mobility programs in the area.

This research employs a mixed-method approach with a deductive design, utilizing quantitative analysis through scorecard analysis to assess TOD principles and qualitative descriptive analysis to interpret facilities related to smart mobility programs. Data were collected through field observations and planning documents.

The results indicate that the implementation of TOD principles in Dukuh Atas TOD Area falls within the silver standard category, suggesting that the area demonstrates good performance and has nearly fulfilled all TOD principles. The identified smart mobility programs include Autonomous Vehicles, Smart Cars, Public Transportation Applications, Integrated Fare Management, Real-Time Traveler Information, and Multi-modal Transport Solutions. Despite the availability of existing facilities and infrastructure, further improvements are required, particularly in enhancing facilities and advancing smart mobility programs, in order to achieve the vision of Jakarta’s smart mobility pillar, which emphasizes transit-oriented urban development.

Kata Kunci : Transit Oriented Development (TOD), prinsip, smart mobility, program, TOD Dukuh Atas