Faktor-faktor yang mempengaruhi permintaan rumah sederhana di provinsi Jawa Barat, 1996-2003

RACHMAWATI, Fenti, Drs. Budi Purnomo Br., MA

2005 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi permintaan jumlah rumah sederhana di Provinsi Jawa Barat, 1996 – 2003. Variabel yang digunakan adalah harga rumah tipe 36, PDRB atas dasar harga konstan, dan suku bunga KPR komersial. Alat analisis yang digunakan untuk mengetahui faktorfaktor yang mempengaruhi permintaan rumah sederhana adalah regresi linier berganda yang diestimasi dengan metode kuadrat terkecil. Hasil penelitian menunjukkan bahwa harga rumah tipe 36 dan suku bunga KPR berpengaruh negatif dan signifikan terhadap permintaan rumah sederhana di Provinsi Jawa Barat, 1996 – 2003. PDRB atas dasar harga konstan berpengaruh positif dan signifikan terhadap permintaan rumah sederhana di Provinsi Jawa Barat, 1996 – 2003. Hasil ini memberikan gambaran bahwa permintaan rumah adalah untuk memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal. Dengan demikian permintaan rumah sederhana di Provinsi Jawa Barat dipengaruhi oleh variabel-variabel harga rumah, PDRB atas dasar harga konstan dan suku bunga.

This research objective is to analize demand factors for low class housing in West Java Province, 1996-2003. We are using variables as follow housing price type 36, gross income, and loan interest rate for housing. We are using the Multiple Linier Regression as a tool to analize the demand factors for housing and then using Ordinary Least Squares to estimate it. Our Results find out that housing price and housing interest rate (KPR) was negative influence one to another and quite significant to low class housing in West Java Province, 1996-2003. Gross income was positive influence one to another and quite significant to low class housing in West Java Province, 1996-2003. This results describe that housing demand to fulfill the need for household living. Thus the housing demand for West Java Province is influenced by variables i.e. housing price, gross income, and housing interest rate.

Kata Kunci : Pagar Properti, Rumah Sederhana, Permintaan, number of house, housing price type 36, gross regional domestic product (GRDP), and housing interest rate.