Faktor-faktor yang mempengaruhi transaksi luas bangunan rumah tinggal di Kabupaten Sleman

KURNIAWAN, Fajar Akbar, Dr. Fahmy Radhi, MBA

2005 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengananilis faktor-faktor yang mempengaruhi transaksi luas bangunan rumah tinggal di Kabupaten Sleman. Variabel tak bebas yang digunakan adalah transaksi luas bangunan rumah tinggal sedangkan variabel bebas yang digunakan adalah harga bangunan rumah per m2, harga tanah per m2, pendapatan konsumen, dan dummy lokasi rumah dekat dengan kampus perguruan tinggi Data yang dianalisis dalam penelitian ini adalah data cross section berdasarkan data transaksi satu tahun terakhir. Sampel diambil dari lima kecamatan di kabupaten Sleman yaitu; Ngaglik, Sleman, Kalasan, Depok dan Godean dengan metode stratified random sampling, jumlah data sebanyak 60 yang kesemuanya data primer. Alat analisis yang digunakan adalah regresi linier berganda dengan metode OLS (ordinary least squares). Model yang diestimasi kemudian diuji menurut kriteria ekonomi, statistik dan ekonometrika. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa variabel yang secara signifikan mempengaruhi transaksi luas bangunan rumah tinggal terdiri dari harga bangunan rumah per m2, harga tanah per m2, pendapatan konsumen dan dummy lokasi rumah dekat dengan kampus perguruan tinggi.

The objective of this research is to analyze the relevant factors influencing the transaction of wide contruction houses in Sleman Recidence. The dependent variable was used transaction wide contruction houses and the independent variables was used price of houses per m2, price of land per m2, consumer income, the distant to public road and the location of tke houses to university as dummy variables. The cross section data whose collected the last one year was analyzed in this research. The data was collected with stratified random sampling method in five districs; Ngaglik, Sleman, Kalasan, Depok and Godean, 60 data used primary data. In The analysis method used in this research is multiple linier regression with method ordinary least squares. The model estimated is than tested with economic criterion, statistical criterion, and econometric criterion. The result of this research indicate that variables significantly affected the transaction of wide contruction houses are price of house per m2, price of land per m2, consumer income, and the location of the house to university as dummy variables

Kata Kunci : Real Estate,Permintaan dan Penawaran