Pengaruh pembangunan jembatan KH. Hasan Basri terhadap nilai tanah di Kota Muara Teweh

HARYADI, Adi, Dr. Iswardono Sardjono Permono, MA

2005 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis seberapa besar pengaruh dari luas tanah, jarak ke jalan utama, jarak dari jembatan, dan pembangunan jembatan terhadap nilai tanah di wilayah penelitian yaitu dari ujung jembatan KH. Hasan Basri - jalan negara sampai Simpang Jingah, Kelurahan Jingah, Kecamatan Teweh Tengah, Kabupaten Barito Utara. Data yang dianalisis dalam penelitian ini adalah data runtun waktu dari tahun 1990 sampai dengan 2004 dengan teknik pengambilan sampel bertujuan, yang diperoleh dari wawancara, studi lapangan dan dokumentasi (data primer). Analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah analisis regresi linier berganda dengan menggunakan metode OLS (Ordinary Least squares) yang digunakan untuk mengestimasi berapa besar pengaruh dari luas tanah, jarak ke jalan utama, jarak dari jembatan, dan pembangunan jembatan terhadap nilai tanah. Hasil penelitian menunjukkan bahwa variabel luas tanah, jarak ke jalan utama, jarak dari jembatan, dan pembangunan jembatan secara signifikan berpengaruh terhadap nilai tanah pada taraf nyata (α = 5%). Estimasi model yang digunakan adalah model log-log, dengan kemampuan menjelaskan sebesar 63,18%. Nilai tanah sesudah pembangunan Jembatan KH. Hasan Basri meningkat sebesar 2,735 kali dibandingkan dengan sebelum adanya pembangunan Jembatan KH. Hasan Basri.

This Research aims to analyze how much the influence of land size, distance to main road, distance from bridge, and bridge development toword land value in research area, that is from the end KH. Hasan Basri Bridge – national road until Simpang Jingah, Kelurahan Jingah, Teweh Tengah District, Barito Utara Regency. Data analyzed in this research is data of time series from year 1990 until 2004 with the technique of intake sample aim (purposive sampling), it is got from interview, observation and documentation (primary data). Analysis used in this research is multiple linear regression analysis with OLS (Ordinary Least Squares) method. It use to estimating influence from of land size, distance to main road, distance from bridge, and bridge developments towords land value. The results of research that land size variable, distance to main road variable, distance from bridge variable, and bridge development, show significant influential toword land value with real level (α = 5%). Estimation model used by log-log model, with explaining ability as big 63,18%. Land value after KH. Hasan Basri Bridge development increase 2,735 times is compared with KH. Hasan Basri Bridge development before existences.

Kata Kunci : Nilai Tanah,Pembangunan Jembatan, Value of Land, Building Bridges