Faktor lokasi persebaran waralaba minimarket di perkotaan Yogyakarta (Kasus gerai Indomaret dan Circle K)

Widya Alawaritzi, Drs. H.B.S. Eko Prakoso, M.SP.; Rini Rachmawati, S.Si., M.T.

2008 | Skripsi | S1 PEMBANGUNAN WILAYAH

Tujuan penelitian ini untuk 1) Mengetahui pola persebaran dan arah perkembangan gerai waralaba minimarket Indomaret dan Circle K 2) Mengidentifikasi faktor lokasi persebaran gerai waralaba minimarket Indomaret dan Circle K 3) Membuat arahan pengembangan lokasi gerai waralaba minimarket Indomaret dan Circle K. Gerai waralaba minimarket yang terpilih dalam penelitian ini adalah Indomaret dan Circle K yang berada di Perkotaan Yogyakarta dalam Kawasan Aglomerasi Perkotaan Yogyakarta. Unit analisis penelitian ini adalah wilayah waralaba individual eksklusif gerai. Pemilihan gerai Indomaret dan Circle K dilakukan dengan metode sensus. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode survei dengan teknik analisis deskriptif kuantitatif dan kualitatif. Adapun teknik yang digunakan untuk mencapai tujuan penelitian ini adalah 1) Analisis tetangga terdekat dan analisis trend tahun berdiri gerai Indomaret dan Circle K 2) Analisis korelasi antara penjualan dengan faktor lokasi 3) Analisis persepsi konsumen, pengusaha sejenis non waralaba dan pihak perusahaan terkait kebijakan pengembangan lokasi gerai waralaba minimarket. Dari hasil kajian, disimpulkan bahwa pola persebaran gerai Indomaret dan Circle K adalah mengelompok dengan arah perkembangan cenderung menuju pinggiran perkotaan Yogyakarta. Faktor lokasi dalam wilayah waralaba individual eksklusif dibagi dalam dua kategori yaitu 1) Threshold 2) Aksesibilitas dimana hasil korelasi antara penjualan dengan faktor lokasi tidak berhubungan. Pengembangan lokasi gerai waralaba minimarket Indomaret dan Circle K di masa yang akan datang disajikan dalam daerah pengembangan prioritas. Daerah pengembangan prioritas 1 untuk gerai Indomaret yaitu bagian selatan inti Kota Yogyakarta dan daerah pengembangan prioritas II yaitu daerah utara perkotaan Yogyakarta. Dacrah pengembangan prioritas 1 Gerai Circle K terdiri dari daerah perbatasan antara Kota Yogyakarta bagian utara dengan Kabupaten Sleman dan Kecamatan Depok sedangkan prioritas II diarahkan ke daerah utara perkotaan Yogyakarta khususnya daerah daerah pertumbuhan baru, yaitu Kecamatan Godean dan Mlati.

This research aimed 1) To recognize the distribution pattern and growth tendency of Indomaret and Circle K franchise minimarket outlet in Yogyakarta Urban Area 2) To identify the location factor of distribution Indomaret and Circle K franchise minimarket outlet 3) To generate the recommendation of Indomaret and Circle K franchise minimarket outlet location development. The chosen outlet in this research are Indomaret and Circle K which is chosen by census method. The analysis unit for this research is franchise exclusive individual area each outlet. The method used in this research is survey method. The data technique analyses are quantitative and qualitative description technique. The technique it self consist of 1) Nearest neighbor analysis 2) Correlation analysis among sales and location factor 3) Perception Analysis concerning the location development for Indomaret and Circle K franchise minimarket outlet. The study summarized that the distribution pattern of Indomaret and Circle K outlet is clustered with growth tendency around outer core of urban area. Location factor in franchise exclusive individual area divide into two categories 1) Thresholds 2) Accessibility which is correlation analysis shown that among sales and both of category are no correlation. Future development location of Indomaret and Circle K in Yogyakarta Urban Area is generated on development priority area. 1st development priority area for Indomaret located in south part of Yogyakarta Municipal and and 2nd priority tend to be developed in north part of Yogyakarta Urban Area. 1st development priority area for Circle K will be in around boundary between Yogyakarta Municipal and Sleman Regency. 2nd priority is located in north part of Yogyakarta Urban Area, particularly on new growth pole such as Godean and Mlati.

Kata Kunci : Faktor Lokasi, Gerai, Threshold, Aksesibilitas, Wilayah Waralaba Individual Eksklusif,Location Factor. Outlet, Threshold, Accessibility, Franchise Exclusive Individual Area