Analisis karakteristik lahan kosong Kota Pekanbaru

BUDHIAWAN, Andri, Ir. Kawik Sugiana, M.Eng.,Ph.D

2005 | Tesis | Magister Perencanaan Kota dan Daerah

Kota Pekanbaru, sebagai ibukota Propinsi Riau, saat ini terus berkembang. Namun, di tengah perkembangan kota yang begitu pesat, justru ditemukan lahan kosong-lahan kosong yang banyak terdapat di wilayah kota ini. Penelitian ini bertujuan untuk menjelaskan karakteristik lahan-lahan kosong di Kota Pekanbaru serta mengidentifikasi dan menjelaskan faktor-faktor yang mempengaruhi timbulnya lahan-lahan kosong tersebut. Populasi lahan-lahan kosong yang diteliti, yakni lahan kosong yang pemiliknya bertempat tinggal dan menetap di Pekanbaru. Jumlah populasi mencapai 139 unit. Menentukan jumlah sampel dalam populasi ini diambil sekitar 60%-nya, sehingga diperoleh sampel berjumlah 84 unit lahan kosong. Memilih 84 unit dari 139 unit populasi dilakukan dengan menggunakan metode simple random sampling atau sampling acak sederhana. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa karakteristik utama lahan kosong di Kota Pekanbaru adalah: (1) paling banyak berada di kawasan transisi, (2) mayoritas merupakan hak milik perseorangan dengan cara membeli dari orang lain, (3) lama kepemilikan telah berlangsung antara 0 hingga 20 tahun dan telah dibiarkan kosong selama itu pula, (4) sebagian besar dekat dengan jalan lokal dan dekat dengan fasilitas prasarana pendidikan dan kesehatan, dan (5) mayoritas memiliki luas antara 0 hingga 4000 m2. Faktor-faktor yang mempengaruhi timbulnya lahan kosong adalah: (1) keinginan menjadikan lahan sebagai investasi jangka panjang, (2) ketiadaan biaya dalam membangun lahan, (3) konflik yang terjadi atas kepemilikan lahan, (4) terkait lahan sebagai harta warisan yang sedapat mungkin dipertahankan, dan (5) berbagai alasan lain, sebagai contoh: pemilik lahan yang belum jelas hendak menjadikan apa lahannya, lahan merupakan tanah milik pemerintah, berbelitnya proses perizinan yang dimohonkan pemilik bagi lahannya.

Pekanbaru City, the capital of Riau Province, keeps on developing now. However, in the middle of such a rapid development, there are vacant lands in this city area. This research is to explain the characteristics of the vacant lands in Pekanbaru City and to identify as well as to account for the factors influencing the existence of the vacant lands. The population of the observed vacant land was the vacant lands of which owners lived permanently in Pekanbaru. The number of the population reached a number of 139 units. To decide the sample quantity, 60% out of the total units were taken out so that it resulted in 84 units of vacant lands. Choosing 84 units of those 139 population units was done by using simple random sampling method. The result of this research showed that the main characteristics of the vacant land in Pekanbaru City were: (1) most of them were in the transition areas, (2) majority of them were of personal properties that they bought from other persons, (3) the length of ownership ranged between 0 to 20 years and had been vacant for the same period of time, (4) most of them were close to local street and were close to education and health infrastructure facilities, and (5) the width of them were around 0 to 4,000m2. The factors influencing the existence of the vacant lands were: (1) the desire to make the lands long-term investment, (2) shortage of finance to build the lands, (3) conflict of lands ownership, (4) related to the problem of lands as heritage that had to be defended, and (5) other reasons, for example: no certain plan from the owners of the land, the lands belonged to the government, the complicated process to get ownership certificate.

Kata Kunci : Perkotaan,Lahan Kosong