Analisis pengaruh lingkungan Kampus UMY terpadu terhadap nilai tanah

DEWADI, Pandam, Drs. Wihana Kirana Jaya, M.Soc,Ec

2005 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan menganalisis pengaruh lingkungan Kampus UMY Terpadu terhadap nilai tanah. Tanah yang terletak di dalam lingkungan Kampus diduga memiliki perbedaan yang positif dengan tanah yang terletak di luar lingkungan Kampus. Variabel bebas yang digunakan adalah luas tanah, jarak ke jalan umum, dummy lingkungan Kampus, dan dummy bentuk tanah. Data yang dianalisis dalam penelitian ini adalah data kerat lintang pada awal tahun 2004. Data tersebut dikumpulkan berdasarkan metode sampel bertujuan di desa Tamantirta Kecamatan Kasihan, Bantul (radius 1 dan 2 Km dari Kampus). Jumlah data sebanyak 50 yang terdiri dari data primer dan sekunder. Analisis data dilakukan dengan metode regresi berganda dengan OLS yang dijalankan dengan program Eviews 3.0. Bentuk model terbaik adalah loglog (double log), selanjutnya untuk menyesuaikan dengan tujuan penelitian, hasil regresi diuji lagi dengan kriteria ekonomi, statistik, dan ekonometri. Hasil penelitian menunjukkan bahwa nilai tanah yang terletak di luar lingkungan Kampus lebih rendah 20,36% dari tanah yang terletak di dalam lingkungan Kampus. Jika tanah yang terletak di dalam lingkungan Kampus nilainya Rp350.000,-/m2 maka tanah yang terletak di luar lingkungan Kampus Rp278.740,-/m2.

The objective of this research is to analyze the effect of environment integrated UMY campus to land value. Land located at the campus environment has positive difference with land located outside the campus environment. The Independent variables was used wide land, the distant to public road. The campus environment and land shape as dummy variables. The cross section data whose collected at early 2004 was analyzed in this research. The data was collected with purposive sampling method in Tamantirta, Kasihan, Bantul (1 to 2 km apart from campus, 50 data use are primary data and secondary data. Data analysis was conducted with regression method with OLS. The analysis with eview 3 computer program. The best model is log-log (double log). Furthermore we also test the research again with economic criteria, statistic and econometric. The result of this research was showed land value whose located outside campus environment 20.36% more low compared with land value in campus environment. If land value whose locate in campus environment valued Rp350,000/m2 hence land who’s located out side campus environment was valued Rp278,740/m2.

Kata Kunci : Nilai tanah, Lingkungan Kampus