Faktor-faktor yang mempengaruhi transaksi jual-beli rumah sederhana tipe 36 :: STudi kasus Kota Mataram, NTB

RIUNG, Heny Yuliana Edy, Drs. Lincolin Arsyad, M.Sc

2005 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi transaksi jual-beli rumah sederhana tipe 36 di Kota Mataram. Faktor-faktor yang diduga berpengaruh terhadap transaksi jual-beli rumah sederhana adalah PDRB per kapita, jumlah penduduk, tingkat suku bunga, dan harga rumah. Penelitian ini menggunakan data runtun waktu dengan jumlah sampel yang digunakan sebanyak 40 data. Metode analisis yang digunakan dalam penelitian ini yaitu analisis regresi berganda dengan menggunakan metode penyesuaian parsial, (karena data yang digunakan telah diinterpolasi terlebih dahulu) untuk mengetahui pengaruh faktor-faktor tersebut di atas. Hasil penelitian menunjukkan bahwa rata-rata hitung transaksi jual-beli rumah sederhana di Kota Mataram sebesar 43,15% dengan standar deviasi 16,84% serta terdistribusi secara normal. Melalui analisis regresi diperoleh hasil bahwa PDRB per kapita, jumlah penduduk, tingkat suku bunga dan harga rumah mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap transaksi jual-beli rumah sederhana dengan daya jelas sebesar 96,46%.

The aim of this research was to analyzed the factors i.e. PDRB per capital, total population, interest rate and price that influenced residential sales, especially type 36 house in Mataram. This research used time series data. The amount of the data was 40 data. This research used multiple regression for analyzing data (partial adjustment model). The result showed that the mean of residential sales in Mataram was 42,40% with standard deviation is 16,39% and normally distributed. through this regression analysis can be know that the factors have significantly influences to the capitalization rates with the explanation power (R2) is 96,46%.

Kata Kunci : Transaksi Properti,Rumah Sederhana,PDRB Perkapita