Pembentukan aplikasi Sistem Informasi Geografis guna penilaian aset jalan Kabupaten :: Studi kasus penilaian Jalan Kabupaten di Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman

WIBOWO, Petrus, Ir. Subaryono, MA.,Ph.D

2005 | Tesis | S2 Teknik Geomatika

Di era otonomi daerah dewasa ini, aset kabupaten sangatlah penting untuk diketahui. Nilai aset kabupaten digunakan sebagai dasar perhitungan pada sistem pelaporan keuangan daerah. Oleh sebab itu perlu dilakukan proses penilaian atas asetaset yang dikelola oleh pemerintah Kabupaten. Aset kabupaten dibedakan menjadi dua jenis, yaitu aset tetap dan aset bergerak. Salah satu jenis aset tetap yang pembangunan dan pemeliharaannya menjadi tanggung jawab pemerintah kabupaten adalah aset jalan kabupaten. Berkaitan dengan hal tersebut, peneliti mencoba membangun suatu bentuk sistem aplikasi sistem informasi geografis penilaian jalan kabupaten untuk dapat menjawab tantang tersebut di atas Penentuan nilai jalan kabupaten dilakukan dengan proses penilaian terhadap aset tersebut. Hasil pembangunan aplikasi SIG diharapkan dapat membantu sebagai dasar penyusunan pelaporan keuangan daerah. Metode penilaian yang digunakan adalah metode biaya pengganti terdepresiasi (Depreciated Replecement Cost Method) yang dirancang untuk properti khusus (Specially Designed Property). Metode ini berguna untuk mengestimasi besarnya nilai pada saat ini. Cara pembangunan aplikasi dilakukan dengan beberapa tahap, yaitu persiapan, pengumpulan data, proses penilaian, desain basis data, implementasi desain, pembuatan menu, uji konsistensi data, dan penyajian hasil. Persiapan meliputi persiapan alat dan administrasi penelitian. Penilaian tanah jalan kabupaten menggunakan analisis quality rating. Bobot nilai (weighted value) pada variabel bebas yang mempengaruhi nilai tanah jalan pada analisis quality rating diperoleh dari proses uji stepwise (berjenjang). Untuk mecari jenis variabel bebas yang mempengaruhi nilai tanah jalan ditentukan dengan bantuan analisis regresi berganda (multiple regression analysis). Perancangan konsepsual basis data SIG terdiri dari inventarisasi dan evaluasi data, analisis kebutuhan pengguna, relasi dan aliran data dengan menentukan enterprise rule dan E-R diagram, penyusunan tabel. Implementasi desain dibuat dengan perancangan menu aplikasi pada perangkat lunak visual basic. Rancangan aplikasi yang dibuat bertujuan untuk merekam, menyimpan, menghapus, memproses dan menampilkan informasi pada peta yang dibuat secara interaktif. Uji konsistensi dilakukan untuk mengetahui apakah aplikasi telah sesuai dengan rancangan konsepsual dengan cara membandingkan hasil query pada perangkat lunak administrasi basis data MySQL dengan hasil keluaran yang berupa eksport data dalam bentuk format file Microsoft excel. Hasil penelitian berupa rancangan aplikasi SIG yang dapat dimanfaatkan untuk proses penilaian jalan kabupaten. Hasil proses penilaian aset dapat digunakan untuk mendukung laporan keuangan daerah.

In the local government decentralization era, the information regarding values of kabupaten’s (district) assets is urgently required. These values are used in the financial report system calculation. A valuation process on assets administered by local government needs to be conducted. Kabupaten’s assets are divided into fixed and current assets. A type of fixed assets that local government has to develop and maintain is kabupaten’s road. So the researcher tried to develop a Geographical Information System application for kabupaten’s road valuation to fulfill the challenge. The value of kabupaten’s road is determined by applying a valuation process on that asset. The result of GIS application development is expected to assist the preparation of regional financial report. The valuation method used is the Depreciated Replacement Cost Method that designed for special properties. This method is useful to estimate present value of public-service asset such as roads. The application development was conducted through several steps, including preparation, data collection, valuation process, database design, design implementation, menu development, data consistency test, and visualization. The preparation included research administration and tools preparation. The land value of Kabupaten’s roads were determined using the quality rating analysis. The weighted value used in quality rating analysis was obtained from stepwise test process. Multiple regression analysis was used to find out dependent variables which have effects on land values. The GIS database conceptual design deals with data collection and evaluation, user need analysis, data flow and relationship, and table generation. The design implementation was conducted by designing application menu using The Visual Basic software. The application was designed to handle operation such as data entry, data updating, data deletion, data processing, and map visualization interactively. A consistency test was applied to make sure that application was developed as designed. The test was applied by comparing application-query result in MySQL to Microsoft Excel file data export. This research output is a GIS application design that can be used to support kabupaten’s road valuation process, and the result of valuation process can be used to support regional financial report.

Kata Kunci : penilaian, jalan kabupaten, quality rating, basis data, SIG, valuation, kabupaten’s road, database, GIS