Jangka waktu penyelesaian sertifikasi peralihan hak di Kabupaten Sleman

DWIKAMAWATI, Evi, Nurhasan Ismail, SH.,MSi

2004 | Tesis | S2 Ilmu Hukum (Magister Kenotariatan)

Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi cepat tidaknya proses penyelesaian pendaftaran peralihan hak atas tanah-tanah yang sudah bersertifikat yang terdapat di wilayah Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman. Penelitian ini menggunakan bahan yang diperoleh dari penelitian lapangan sebagai pendukung utama disamping penelitian kepustakaan sebagai upaya untuk mengumpulkan bahan pendukung lainnya guna penyempurnaan penelitian. Untuk menjawab permasalahan dikumpulkan data primer melalui wawancara dan data sekunder melalui studi dokumen. Data-data tersebut diperoleh dari responden yaitu Kepala Subsi Peralihan Hak. Data dianalisa secara deskriptif kualitatif. Dari hasil penelitian dan pembahasan diperoleh adalah : Adanya variasi terhadap waktu penyelesaian pendaftaran peralihan hak untuk tanah-tanah yang sudah bersertifikat dan terdapat faktor pendorong dan faktor penghambat yaitu : Faktor pendorong dari pihak BPN adalah perubahan sistem administrasi pendaftaran dari manual ke komputerisasi, prinsip first in first out, jumlah petugas dan fasilitas kerja yang memadai, petugas bersedia bekerja diluar jam kerja. Faktor penghambat dari pihak BPN adalah : masih adanya sistem campuran dalam pengarsipan warkah, kekhilafan dari petugas, adanya gugatan/pengaduan dari pihak lain untuk memberhentikan proses peralihan hak. Mengingat semakin pentingnya suatu hak atas tanah bagi masyarakat, maka perlu adanya suatu sistem kerja yang baik, fasilitas kerja yang memadai serta peningkatan sumber daya manusia bagi aparat yang melaksanakan tugas pendaftaran peralihan hak, dengan demikian dapat tercipta pelayanan yang baik pula terhadap masyarakat.

The objective of this research is to investigate factors that affect the registration process in rights transfer for certified lands in the territory of the Land Affairs Office, Sleman Regency. This research used data from field research as primary support and conducted library research to obtain secondary data to complete the research. Primary data were obtained from interview with respondent, while secondary data were obtained from document study. The respondent was the Head of Rights Transfer sub-section. These data were analysed descriptively and qualitatively to give an objective value. The following findings are obtained from the research results and discussion. There are variations in the term for completing the registration of rights transfer of certified lands and there are factors that accellerate and hinder the process. The factors from the Land Affairs Office that acellerate the process are: change in the administration system of registration from manual to computerized, the principle of first in - first out, adequate clerk number and working facilities, willingness of the clerks to work extra hours. The factors from the Land Affairs Office that hinder the process are: a mixture of system in the archieve of warkah, mistakes from the clercks, and complaints from other parties to stop the process of rights transfer. Considering the urgent need of land rights for the society, the followings are needed: a good working system, adequate working facilities, human resource improvemnet for clerks in charge of registration for rights transfer. With all these, a better service is expected for the society.

Kata Kunci : Hukum,Sertifikasi Peralihan Hak Atas Tanah, Term for Certification of Rights transfer