Transformasi pengelolaan aset daerah (Tanah dan bangunan) dalam optimalisasi nilai sewa di Kabupaten Sikka

SARIFUDIN, Dr. Fahmy Radhi, MBA

2004 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menentukan besarnya nilai aset daerah, menganalisis tingkat sewa sesuai data pasar, dan potensi aset daerah dalam memberikan kontribusi bagi pendapatan asli daerah. Selain itu penelitian ini juga, untuk menentukan arah kebijakan yang akan dibuat oleh Pemerintah Daerah Kabupaten Sikka, dalam upaya mengoptimalkan dan pemanfaatan aset daerah secara efektif dan efisien. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data primer dan data sekunder. Data primer diolah dari hasil survei dan wawancara dengan Camat, dan Notaris pembuat akte tanah, yakni untuk mengetahui transaksi jual beli tanah yang terjadi pada Tahun 2003. Data sekunder diperoleh dari Dinas Pendapatan Daerah dan Bagian Pembangunan Pemerintah Daerah Sikka. Metode analisis yang digunakan dalam penelitian ini, yaitu; pendekatan perbandingan data pasar, pendekatan biaya, dan estimasi nilai sewa. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa potensi aset daerah (tanah dan bangunan) yang disewakan sangat besar manfaat dan potensinya dalam meningkatkan pendapatan asli daerah dan perekonomian daerah. Untuk mendukung optimalisasi pemanfatan secara efektif dan efisien, maka perlunya dilakukan manajemen aset yang baik dan badan khusus yang mengelola aset-aset daerah, serta pelaksanaan sistem informasi manajemen aset daerah, dan bank data secara khusus, sehingga dalam pengambilan keputusan secara cepat, tepat, dan berdayaguna

This research aim to determine the value level of Local Government asset, analyzed rent value level according to market data, and potency of area asset in giving contribution for area original revenue. Others, this research also to determine the policy direction made by Local Government of Regency Sikka, in optimalized and exploited of area asset effectively and efficient. The data used in this research was primary and secondary data. Primary data processed from survey result and interview with the Sub-Regency chief, and notary of land certificate ; namely to know the transaction of land sell-purchase in 2003. The secondary data obtained from Duty Area Earnings, Local Government Development section of Sikka. Analysis method used in this research was ; comparison approach of market data, expenditure approach, and estimate the rent value. Result of this research indicate that the potency of area asset (land and building) which rented was large beneficial and potential to increase original Local Government revenue and Local Government economics. To support the optimalization on exploiting effectively and efficient, would require a good asset management and special department in managing area asset, and also information system execution of Local Government asset management, and data bank especially, so the decision making could be done quickly, precise, and utilizable

Kata Kunci : Pemerintah Daerah Tingkat II,Pengelolaan Aset,Nilai Sewa