Faktor-faktor yang mempengaruhi permintaan rumah sederhana di Kota Pontianak

YUDI, Mateus, Drs. Dumairy, MA

2004 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengindentifikasi dan mengestimasi faktorfaktor yang relevan mempengaruhi permintaan rumah sederhana di Kota Pontianak. Untuk keperluan analisis, maka data yang digunakan adalah data sekunder yaitu data time series selama lima belas tahun yaitu 1989 sampai dengan 2003, dengan variabel tak bebasnya adalah jumlah rumah yang diminta dan empat variabel bebas yaitu harga rumah, PDRB per kapita, penduduk usia kawin dan suku bunga kredit. Alat analisis yang digunakan yaitu regresi berganda dengan menggunakan model penyesuaian parsial (Parcial Adjustment Model) dengan uji apriori, uji kriteria statistik dan uji kriteria ekonometrika. Model persamaan regresi yang lolos uji apriori, uji kriteria statistik dan ekonometrika yaitu regresi model persamaan parsial bentuk log-log, maka model persamaan regresi yang dipilih dalam penelitian ini yaitu model log-log. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa koefisien parameter variabel harga rumah, PDRB per kapita, penduduk usia kawin, dan suku bunga kredit sesuai dengan hipotesis yang diajukan. Berdasarkan model persamaan yang dipilih, secara t-statistik variabel harga rumah PDRB per kapita signifikan berpengaruh terhadap jumlah rumah yang diminta, sementara penduduk usia kawin dan suku bunga kredit tidak signifikan. Berdasarkan uji F-statistik variabel penjelas yang dipilih dalam penelitian ini secara bersama-sama berpengaruh terhadap jumlah rumah sederhana yang diminta, dengan daya jelas melihat R2 yaitu sebesar 80,64% variasi jumlah rumah sederhana yang diminta di Kota Pontianak dapat dijelaskan oleh variasi variabel penjelas dalam persamaan model yang dipilih dalam penelitian ini.

This research aim to identify and estimate the relevant factors influence the simple housing of demand in Pontianak City. For analysis, used by time series data as a secondary data during fifteen years since 1989 to 2003, with the house amount asked as a dependent variable and four independent variables include house price, PDRB per capita, age resident marry and interest rate of credit. Doubled regression analysis method with partial adjustment model (Model Penyesuaian Parsial) is used as analyzer than advanced by a priori test, statistical test and econometrics criterion test. The regression equation model which passed a priori test, statistical criterion test, and econometrics criterion test is the equation regression of double log model, and this double log model was selected in this research as the best model used. Result of this research indicate that the coefficient of parameter of price variable, PDRB per capita, age resident marry, and interest rate of credit as according to hypothesis in this research. Pursuant to selected equation model, by t-statistic test known that variable of house price and PDRB per capita significant, having an effect on to house amount asked, whereas age resident marry and interest rate of credit do not significant. Pursuant to F-Statistic test known that independent variables selected in this research have an effect on to simple house amount asked, with the clear energy see the R2 equal to 80,64 % change sum up the simple house asked in Pontianak City explainable by variation of independent variables in best model equation selected in this research

Kata Kunci : Manajemen,Permintaan Rumah Sederhana