Pendaftaran tanah berdasarkan putusan pengadilan di kota Yogyakarta

SUDIRMAN, Nurhasan Ismail, SH.,M.Si

2003 | Tesis | S2 Ilmu Hukum (Magister Kenotariatan)

Penelitian tentang pendaftaran tanah berdasarkan putusan pengadilan adalah untuk menjawab permasalahan sebagai berikut: 1. Bagaimana proses kegiatan pendaftaran tanah berdasarkan putusan pengadilan; 2. Faktor-faktor apa saja yang menghambat proses kegiatan pendaftaran tanah yang bersangkutan. Penelitian dilakukan di lapangan dengan menggunakan alat penelitian studi dokumen guna mendapatkan data sekunder berupa dokumen-dokumen. Setiap dokumen yang telah dikumpulkan dan ditelaah, kemudian dikonfirmasikan kepada para pejabat di lingkungan Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta sebagai lokasi penelitian guna mendapatkan data primer. Hasil penelitian yang telah dilakukan bahwa kegiatan pendaftaran tanah berdasarkan putusan pengadilan yang dilakukan Kantor Pertahanan Kota Yogyakarta dapat berjalan secara lancar. Semua permohonan pendaftaran tanah dapat diselesaikan rata-rata dalam jangka waktu 3 atau 4 minggu, walaupun masih ditemui beberapa hambatan antara lain : 1. Hambatan yang dialami atau berasal dari pemohon pendaftaran yaitu pemohon tidak mampu memenuhi syarat permohonan yang berupa sertifikat hak atas tanah dan salinan Berita Acara Eksekusi; 2. Hambatan yang berasal dari pengadilan yaitu Panitera Pengadilan tidak memberitahukan kepada Kepala Kantor Pertanahan mengenai isi semua putusan atau penetapan pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukum tetap yang mengakibatkan terjadinya perubahan pada data mengenai bidang tanah yang sudah didaftar untuk dicatat pada buku tanah, sertifikat dan daftardaftar lain yang bersangkutan; 3. Persyaratan permohonan yang diperlukan untuk pendaftaran tanah berdasarkan putusan pengadilan belum ditempelkan di papan pengumuman Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta untuk diketahui warga masyarakat yang berkepentingan.

A study on land regristration resulted from court decision is aiming to resolve these following problems: 1. The situation on how the land registration implementation performs resulted from court decision; 2. The current weakness and inhibiting factors against the process in the land registration activities. The research was carried out using a research technique of documentation investigation in order to obtain secondary data; that are the compilation of documents. Each of the gathered documents was examined, and later, was consulted to officials in the scope within the office of land-affairs of Yogyakarta. The scope was an option to be the location of the research to gain primary data. Conclusion has drawn from the result of the research; and, it said that land registration performance resulted from court decision currently carried out in the office of land affairs in Yogyakarta has been going well. All of the proposals of land registration could be processed in about three or four weeks. However, several hindrance were found: 1. A hindrance from registant; it is a situation where the registant is not able to fulfill proposal requirements that consisted of certificate of property and the copy of execution of official report. 2. Hindrance from the court; a case when the clerk of the court doesn’t inform the office of the land affairs, the matters related to the content of the decision with its permanent legal authority, completely; the problem leads to alteration of data connected with the registered land in the administration/book of land affairs, the certificate, and other related registry administration. 3. The list of proposal requirements for the land registration resulted from court decision isn’t stuck yet on the public board of the office of land affairs of Yogyakarta. It should’ve been to inform the public in need of the knowledge.

Kata Kunci : Hukum Pertanahan, Pendaftaran Tanah, Land registration – court decision