Pelaksanaanperjanjian jual beli apartemen antara pengembang dengan konsumen pantai mutiara di daerah khusus ibukota Jakarta

PURNAMA, Annavy, Dr. Hj. Siti Ismijati Jenie, SH.,C.N

2003 | Tesis | S2 Ilmu Hukum (Magister Kenotariatan)

Penelitian tesis ini berjudul “Pelaksanaan Perjanjian Jual Beli Apartemen Antara Pengembang Dengan Konsumen Pantai Mutiara di Daerah Khusus Ibukota Jakarta”, merupakan penelitian yuridis normatif yaitu penelitian yang berdasarkan pada kepustakaan yang didukung dengan penelitian empiris yang mengacu pada penelitian lapangan untuk mendapatkan data primer. Penelitian kepustakaan dilakukan dengan studi dokumen melalui wawancara dengan narasumber. Data tersebut dianalisis secara kualitatif dengan metode deskriptif dan tujuan hasil penelitiannya berbentuk deskriptif analitis. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui tanggung jawab pengembang terhadap konsumen dalam bisnis properti perumahan serta mengetahui perangkat dan upaya hukum yang memberikan perlindungan kepada konsumen atas kepemilikan apartemen. Berdasarkan kesimpulan maka dapat diketahui bahwa tanggung jawab pengembang terhadap konsumen dalam bisnis properti perumahan kedudukannya tidak seimbang antara hak dan kewajibannya, kendati telah ada perangkat hukum yang berlaku terhadap kepemilikan atas apartemen, namun prakteknya konsumen belum mendapat perlindungan sebagaimana yang diharapkan, seperti konstruksi dan kualitas bahan bangunan serta sarana dan prasarana lingkungan yang dijanjikan tidak sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati. Hal ini yang menyebabkan kepentingan konsumen kurang diperhatikan.

The research for a thesis entitled “The Implementation of Apartment Purchasing Agreement between the Developer and Consumer of Pantai Mutiara in Jakarta District Capital” is a juridical normative research. It relies on a library research by studying documents to obtain the secondary data and an empirical research in the field by interviewing resource persons to obtain the primary data. It uses an analytical method in the data analysis and presents the analysis results in an analytical descriptive report. The research aims to study the developer’s responsibility for the customer in a housing property business and also the legal instrument and measures to give protection for the consumer on his/her apartment ownership. The research concludes that the rights and responsibility between the developer and the consumer in a housing property business are not in an equal portion. Despite the legal instrument for apartment ownership, in practice the consumer does not obtain legal protection as expexted, such as the construction and quality building materials. Meanwhile, the infrastructure and facility the developer promised is not in accordance with the specifications in the agreement. These make the consumer’s interest less attended.

Kata Kunci : Perjanjian, Jual Beli, Pengembang, Konsumen, Apartemen, Agreement, Purchase, Developer, Consumer, Apartment