Analisis Peralihan Hak Atas Tanah karena Hibah yang Belum Didaftarkan dalam hal Pemberi dan Penerima Hibah Meninggal Dunia (Studi terhadap Akta Hibah Nomor 594.4/07/CBU/II/1996)

Larasati Sukma Aryanti Putri, Dr. Yulkarnain Harahab, S.H., M.Si.

2023 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan mengkaji status hak atas tanah karena hibah yang belum didaftarkan peralihan haknya dalam hal pemberi dan penerima hibah meninggal dunia serta penyelesaian peralihan hak atas tanah karena hibah yang belum didaftarkan kepada ahli waris penerima hibah.

Penelitian ini menggunakan pendekatan yuridis empiris, yang menitikberatkan pada penelitian lapangan guna memperoleh data primer di samping data sekunder. Pengumpulan data dilakukan dengan penelusuran bahan kepustakaan dan penelitian lapangan. Data yang diperoleh kemudian dianalisis menggunakan metode analisis kualitatif. 

Hasil penelitian menunjukkan bahwa status hak atas tanah karena hibah yang belum didaftarkan peralihan haknya dalam hal pemberi dan penerima hibah meninggal dunia secara hukum belum beralih kepada penerima hibah. Peralihan hak atas tanah karena hibah dari pemberi kepada penerima hibah belum didaftarkan kepada Kantor Pertanahan Kota Balikpapan, sehingga belum diperoleh alat bukti yang kuat berupa sertipikat atas nama penerima hibah. Penyelesaian peralihan hak atas tanah karena hibah yang belum didaftarkan kepada ahli waris penerima hibah yaitu dengan cara peralihan hak atas tanah karena pewarisan.

This study aims to determine and examine the status of land rights due to grants that have not been registered for the transfer of rights if the grantor and the grantee were to be deceased and the settlement of the transfer of land rights was registered to the heirs of the grantee.

This study uses an empirical juridical approach, which focuses on field research to obtain primary data besides using secondary data. Data collection was carried out by searching library materials and field research. The data obtained were then analyzed using qualitative analysis methods. 

The results indicated that the status of land rights due to grants that have not been registered for the transfer of rights if the grantor and grantee are legally deceased have not been transferred to the grantee. The transfer of land rights because the grant from the grantor to the grantee has not been registered with the Land Office of the City of Balikpapan, so strong evidence in the form of a certificate has not been obtained on behalf of the grantee. Completion of the transfer of land rights due to grants that have not been registered with the heirs of the grantee, namely by transferring land rights due to inheritance. 

Kata Kunci : Hibah, Didaftarkan, Meninggal Dunia