Faktor-faktor yang mempengaruhi tingkat kapitalisasi tanah pertanian :: Studi kasus di Kabupaten Magelang

FATHULLAH, Zuli, Prof.Dr. Arief Ramelan Karseno, MA

2004 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi tingkat kapitalisasi tanah pertanian di Kabupaten Magelang. Obyek dari penelitian ini adalah tanah-tanah pertanian yang berlokasi di 5 kecamatan, yaitu Kecamatan Salam, Srumbung, Mertoyudan, Mungkid dan Bandongan. Penelitian ini menggunakan data silang tempat yang diperoleh dengan cara pengambilan sampel bertujuan pada tanahtanah pertanian dengan jumlah sampel sebanyak 70. Data yang dikumpulkan merupakan data primer dari wawancara dan peninjauan lapangan dan data sekunder yang diperoleh dari kantor-kantor kelurahan, laporan bulanan PPAT dan Kantor Pelayanan PBB Magelang. Metode analisis yang digunakan dalam penelitian ini terdiri dari dua bagian. Bagian pertama adalah analisis statistik, yaitu analisis tendensi sentral, uji t, uji F dan koefisien determinasi. Bagian kedua adalah analisis regresi, digunakan untuk mengukur pengaruh faktor luas, jarak ke jalan besar, jarak ke pasar terdekat dan ketersediaan saluran irigasi terhadap besar kecilnya tingkat kapitalisasi. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa, rata-rata tingkat kapitalisasi tanah pertanian di Kabupaten Magelang adalah 5,19%, distribusi yang normal dan tidak terdapat regresifitas/progresifitas yang cukup nyata. Berdasarkan hasil regresi diperoleh hasil bahwa, model yang paling sesuai untuk menunjukkan hubungan antara variabel-variabel yang diteliti adalah model linear dengan daya jelas (R2) sebesar 83,09%.

The objective of this research is to analyze influential factors of the capitalization rate of farmlands in Magelang County. The objects of this research are the farmland located of 5 district, i.e. Salam, Srumbung, Mertoyudan, Mungkid and Bandongan. This research uses cross section data through purposive sampling on farmlands with 70 samples. The collected data are primary data from interview and field inspection and secondary data is taken from monthly report of PPAT, offices of sub district and The Office of Property Tax Service (PBB) Magelang. The analysis method used in this research is devided in two section. The first is statistical analysis that used measure central tendency, t test, F test and determination coefficient (R2). The second section of this analysis is multiple regression analysis to measure influences of the factors above, i.e. land area, accessibility/distance from main road, distance of market and irrigation system on capitalization rate. The empirical result of this analysis show that mean value of capitalization rate of farmland in Magelang County is 5,19%, normal distribution and there isn’t precisely significant of regressivity/progressivity. Based on regression analysis result, the most suitable model for the relationship among variables is a linear model with explanation power (R2) 83,09.

Kata Kunci : Kapitalisasi Tanah Pertanian,