ANALISIS PEMBUATAN AKTA SEWA MENYEWA BERDASARKAN SURAT KUASA YANG CACAT HUKUM(Studi Kasus Putusan Pengadilan Tinggi No : 146/Pdt/2018/PT.Bdg

MURTI SARI DEWI, Dr. Ninik Darmini., S.H., M.Kn

2022 | Tesis | MAGISTER KENOTARIATAN

Tesis ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis Putusan Pengadilan Tinggi No.146/Pdt/2018/PT.Bdg tentang keabsahan pembuatan akta sewa menyewa dengan surat kuasa yang mengalami pemunduran tanggal dan peresmian akta yang tidak dihadiri secara lengkap oleh para pihak sehingga akta dinyatakan cacat hukum akibat ketidak hati-hatian Notaris dalam membuat akta autentik. Jenis penelitian ini menggunakan penelitian yuridis normatif yang didukung dengan data Narasumber, sedangkan sifatnya adalah deskriptif, jenis data penelitian ini adalah data primer yang diperoleh dari hasil wawancara narasumber, penulis melakukan studi pustaka terhadap Peraturan Perundang-undangan terkait pengaturan atas peresmian akta, selanjutnya analisis data secara kualitatif dengan berfikir formal dan argumentatif. Hasil dari penelitian ini adalah pembuatan akta sewa menyewa yang tidak dihadiri para pihak maka akan hilang kekuatan pembuktian sempurna dari sebuah akta autentik menjadi akta dibawah tangan. Kekuatan pembuktiannya menjadi tidak sempurna karena mengakibatkan kerugian bagi salah satu pihak. Akta notaris yang dianggap cacat hukum sebagai suatu bukti yang mengikat dan sempurna sebagaimana harusnya suatu akta autentik, akibatnya maka akta itu dapat dibatalkan oleh hakim atau batal demi hukum.

This thesis aims to find out and analyze the decision of the High Court no.146/Pdt/2018/PT.Bdg regarding the validity of the agreement in the making of a lease deed with a power of attorney which was delayed and the inauguration of the deed which was not fully attended by the parties so that the deed was declared legally defective due to the notary�s carelessness in making an authentic deed. This type of research uses normative juridical research supported by resource persons data, while its nature is descriptive, this type of research data is primary data obtained from interviewees of informants, the author conducts a literature study of the legislation related to the arrangement of renvoi, then analyzes data systematically qualitative with formal and argumentative thinking. The result of this research is that the making of a lease deed from a that is not initialed by the parties will lose the absolute power of proof of an authentic deed being a deed under the hand. The strength of the proof is not perfect because it causes harm to one of the parties. A notarial deed that is considered legally flawed as binding and perfect avidence as an authentic deed should, as a result, the deed can be canceled by a judge or null and void.

Kata Kunci : Notaris, Akta Autentik, Kekuatan Akta/ Notary, Authentic Deed, Power Of Deed