Rencana Bisnis Penginapan Sekotong Beach House

DELIANA, Bayu Sutikno, M.S.M.,Ph.D

2018 | Tesis | Magister Manajemen

Penelitian ini merumuskan rencana bisnis penginapan kelas bintang dengan level harga menengah yang didirikan di suatu daerah wisata yang masih berkembang di Lombok Barat yaitu di Kecamatan Sekotong. Tujuan penelitian adalah menyusun sebuah rencana bisnis dengan pendekatan rencana fungsional. Penelitian ini menggunakan metode analisis deskriptif kualitatif. Hasil pengumpulan data primer dan sekunder menjadi dasar penyusunan kerangka fungsional. Level analisis dalam penelitian ini adalah pada level perusahaan. Perumusan rencana bisnis dilakukan dengan penentuan misi, visi, dan tujuan perusahaan, penyusunan rencana pemasaran, rencana operasi, rencana sumber daya manusia, rencana keuangan, kemudian melakukan analisis sensitifitas, analisis kelayakan, dan penentuan strategi keluar. Berdasarkan analisis finansial bisnis ini memiliki IRR 27,12% dan payback period pada tahun ke 4. Melalui analisis sensitivitas pada skenario pesimis IRR adalah 14,22% dan payback period pada tahun ke 5, dan pada skenario optimis IRR adalah 41,81% dan payback period pada tahun ke 3. Berdasarkan hasil penelitian rencana bisnis ini layak untuk dijalankan.

This research formulates a star-class lodging business plan with a mid-price level established in a developing tourism area in West Lombok, namely Sekotong District. The objective of the research is to develop a business plan with a functional plan approach. This research uses descriptive qualitative analysis method. The results of primary and secondary data collection become the basis for the preparation of functional framework. Level of analysis in this research is at company level. The formulation of a business plan is undertaken by determining the company's mission, vision and objectives, preparing a marketing plan, operating plan, human resource plan, financial plan, then performing sensitivity analysis, feasibility analysis, and determining exit strategy. Based on business financial analysis it has IRR 27.12% and payback period in the fourth year. In the pessimistic scenario the IRR calculation is 14.22% and the payback period is in the fifth year, and in the optimistic scenario the IRR calculation is 41.81% and the payback period in the third year. Based on the research, this business plan is feasible to operate.

Kata Kunci : Business Plan, strategi fungsional, kelayakan bisnis