ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PEMBANGUNAN INSTALASI PENGOLAHAN AIR LAUT KAPASITAS 1000 LITER/DETIK PT KRAKATAU TIRTA INDUSTRI

NIA NINFA NOVIA, I Gede Yuddy Hendranata, S.E., M.B.A., M.A., Ph.D.

2021 | Tesis | MAGISTER MANAJEMEN (KAMPUS JAKARTA)

Pertumbuhan Industri Bahan Kimia di Banten sebesar 11,41% pada Triwulan II tahun 2019 menunjukkan besarnya potensi pengembangan bisnis perusahaan industri kimia. Begitu pula dengan CAP, salah satu perusahaan petrokimia terbesar di Indonesia yang berlokasi di Kota Cilegon, Banten. Rencana CAP untuk ekspansi di tahun 2024 membutuhkan pasokan air bersih sebesar 705 lt/dtk. KTI sebagai perusahaan penyedia air bersih berupaya untuk memenuhi kebutuhan air tersebut. Akan tetapi berdasarkan neraca air perusahaan, terjadi defisit air baku mulai tahun 2023 yang mengharuskan perusahaan untuk mencari alternatif air baku. Dikarenakan tidak adanya alokasi air dari beberapa waduk yang sedang dibangun di Banten, maka KTI berencana untuk membangun instalasi pengolahan air laut dengan kapasitas 1000 liter/detik (Proyek SWRO). Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kelayakan investasi pada Proyek SWRO berdasarkan aspek keuangan. Selain itu untuk mengetahui dampak perubahan suatu variabel terhadap kelayakan investasi. Analisis aspek keuangan menggunakan metode penganggaran modal, yaitu melakukan perhitungan net present value (NPV), internal rate of return (IRR) payback period dan discounted payback period. Penulis juga melakukan analisis persaingan industri yaitu dengan menggunakan model Porters Five Forces. Adapun analisis sensitivitas dilakukan terhadap beberapa variabel yang berpengaruh terhadap kelayakan investasi yaitu harga jual air, volume penjualan, biaya operasional, nilai investasi dan WACC. Hasil penelitian menunjukkan bahwa Proyek SWRO dengan masa konsesi 25 tahun layak untuk dilaksanakan. Hal ini didukung oleh hasil perhitungan NPV yang positif yaitu sebesar Rp1.002.863.587.376 dengan IRR 16,41% atau masih lebih tinggi dari WACC sebesar 10,13% serta payback period 6,82 tahun dan discounted payback period 10,82 tahun atau masih lebih rendah dari masa manfaat. Selain itu, berdasarkan analisis sensitivitas maka variabel yang paling berpengaruh terhadap kelayakan investasi SWRO adalah harga jual air bersih.

The growth of the Chemical Industry in Banten of 11.41% in the second quarter of 2019 shows the large potential for business development in chemical industry companies. Likewise with CAP, one of the largest petrochemical companies in Indonesia which is located in Cilegon City, Banten. CAP's plans for expansion in 2024 require a clean water supply of 705 l / sec. KTI as a clean water provider is trying to meet this water demand. However, based on the company's water balance, there will be a raw water deficit starting in 2023, which requires the company to look for alternatives to raw water. Due to the absence of water allocation from several reservoirs being built in Banten, KTI plans to build a seawater treatment plant with a capacity of 1000 liters / second (SWRO Project). This study aims to analyze the feasibility of investing in the SWRO project based on financial aspects. In addition to knowing the impact of changing a variable on investment feasibility. Analysis of the financial aspects using the capital budgeting method, namely calculating the net present value (NPV), internal rate of return (IRR) payback period and discounted payback period. The author also analyzes industrial competition using Porter's Five Forces model. A sensitivity analysis is carried out on several variables that affect investment feasibility, namely the selling price of water, sales volume, operating costs and investment value. The results showed that the SWRO Project with a concession period of 25 years was feasible to implement. This is supported by the results of a positive NPV calculation of IDR 1,002,863,587,376 with an IRR of 16.41% or still higher than WACC of 10.13% and a payback period of 6.82 years and a discounted payback period of 10.82 years or still. lower than the useful life. In addition, based on the sensitivity analysis, the variable that most influences the feasibility of SWRO investment is the selling price of clean water.

Kata Kunci : Studi Kelayakan Investasi, Pengolahan Instalasi Air Laut, Penganggaran Modal, NPV, IRR, Discounted Payback Period