Penilaian Sewa Satu Unit Ruko di Jalan Magelang Km.XX, Desa Sinduadi, Kecamatan Mlati, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta

RAKHA FIRMANSYAH, Dra. Ike Yuli Andjani, M.Si.

2020 | Tugas Akhir | D3 EKONOMIKA TERAPAN

Penilaian ini bermaksud untuk menentukan estimasi Nilai Sewa Pasar Satu Unit Ruko di Jalan Magelang Km. XX, Desa Sinduadi, Kecamatan Mlati, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta untuk tujuan Sewa. Alat analisis yang digunakan dalam penilaian ini adalah Pendekatan Pasar dan Pendekatan Pendapatan. Data yang digunakan merupakan data investigasi baik dari wawancara, inspeksi, atau studi kepustakaan. Data yang digunakan adalah data penawaran jual maupun sewa, serta data lain yang mendukung proses penilaian. Penilaian yang dilakukan dengan Pendekatan Pasar menghasilkan Nilai Sewa Pasar sebesar Rp154.494.000 (Seratus Lima Puluh Empat Juta Empat Ratus Sembilan Puluh Empat Ribu Rupiah) per tahun dan pendekatan pendapatan sebesar Rp153.937.000 (Seratus Lima Puluh Tiga Juta Sembilan Ratus Tiga Puluh Tujuh Ribu Rupiah) per tahun. Hasil dari penilaian menggunakan Pendekatan Pasar dan Pendekatan Pendapatan dilakukan rekonsiliasi untuk memperoleh nilai sewa akhir. Sehingga setelah dilakukan rekonsiliasi Nilai Sewa Pasar ruko sebesar Rp155.000.000 (Seratus Lima Puluh Lima Juta Rupiah) per tahun.

This valuation intends to determine to estimated Market Lease for One unit of Shophouse At Magelang Street Km. XX, Sinduadi Village, Mlati Subdistric, Sleman District, Daerah Istimewa Yogyakarta for rental purpose. The analytical tools used in this valuation are Market Approach and Income Approach. The data used is investigation data from interviews, inspections, or literature studies. The data used is the data of sale and rent offers, as well as other data that support the valuation process. The appraisal carried out with the Market Approach generates a market rental value of Rp154.494.000 (One Hundred Fifty Four Million Four Hundred Ninety Four Thousand Rupiah) per year and an income approach of Rp153.937.000 (One Hundred Fifty Three Million Nine Hundred Thirty Seven Thousand Rupiah) per year. The results of the valuation using the market approach and income approach are reconciled to obtain the final rental value. So after the reconciliation of the shop market rent value is amounting to Rp155.000.000 (One Hundred Fifty Five Million Rupiah) per year.

Kata Kunci : Sewa, Ruko, Pasar, GIM