PENILAIAN SEWA SATU UNIT RUKO KAJOR KAVLING XX DI JALAN GODEAN DESA NOGOTIRTO KECAMATAN GAMPING KABUPATEN SLEMAN PROVINSI DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA

BIMO AJI WIDODO, Anisa Nurpita, S.E., M.Ec.Dev.

2020 | Tugas Akhir | D3 EKONOMIKA TERAPAN

Penilaian ini bermaksud untuk menentukan estimasi Nilai Sewa Pasar Satu Unit Ruko Kajor Kavling XX di Jalan Godeaan Desa Nogotirto, Kecamatan Gamping, Kabupaten Sleman, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta untuk tujuan Sewa. Alat analisis yang digunakan dalam penilaian ini adalah Pendekatan Pasar dan Pendekatan Pendapatan. Data yang digunakan merupakan data investigasi baik dari wawancara, inspeksi, atau studi kepustakaan. Data yang digunakan adalah data penawaran jual maupun sewa, serta data lain yang mendukung proses penilaian. Penilaian yang dilakukan dengan Pendekatan Pasar menghasilkan Nilai Sewa Pasar sebesar Rp102.200.000 (Seratus Dua Juta Dua Ratus Ribu Rupiah) per tahun dan Pendekatan Pendapatan sebesar Rp108.200.000 (Seratus Delapan Juta Dua Ratus Ribu Rupiah) per tahun. Hasil dari penilaian menggunakan Pendekatan Pasar dan Pendekatan Pendapatan dilakukan rekonsiliasi untuk memperoleh nilai sewa akhir. Sehingga setalah dilakukan rekonsiliasi Nilai Sewa Pasar ruko per tanggal 30 April 2020 sebesar Rp104.800.000 (Seratus Empat Juta Delapan Ratus Ribu Rupiah) per tahun.

This valuation intends to determine to estimated Market Lease for One unit of shop Kajor Plots XX on Godean Street, Nogotirto Village, Gamping District, Sleman Regency, Daerah Istimewa Yogyakarta for rental purpose. The analytical tools used in this valuation are Market Approach and Income Approach. The data used is investigation data from interviews, inspections, or literature studies. The data used is the data of sale and rent offers, as well as other data that support the valuation process. The appraisal carried out with the Market Approach generates a market rental value of Rp102,200,000 (One Hundred Two Million Two Hundred Thousand Rupiah) per year and an income approach of Rp 108,200,000 (One Hundred Eight Million Two Hundred Thousand Rupiah) per year. The results of the valuation using the market approach and income approach are reconciled to obtain the final rental value. So after the reconciliation of the shop market rent value as of April 30, 2020, amounting to Rp.104,800,000 (One Hundred Four Million Eight Hundred Thousand Rupiah) per year.

Kata Kunci : Ruko, Sewa, Nilai, Penilaian, Pasar, Pendapatan, Rekonsiliasi.