Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Tanah Studi di Kab.Dati II Temanggung

Teguh Ribawanto (Adv:Drs.Wakhid Slamet Ciptono), Drs.Wakhid Slamet Ciptono

2000 | Skripsi | S1 Extention - Management

Penelitian dengan judul Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Tanah, Studi Di Kab. Dati II Temanggung " bertujuan untuk untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi nilai tanah di Kab. Dati II Temanggung, serta membuat model persamaan regresinya. Selain itu juga untuk menentukan pola perilaku nilai tanah di Kab. Dati II Temanggung. Tanah mempunyai sifat yang unik, yang disebabkan karena secara fisik tanah tidak bisa dipindahkan, lokasinya tertentu, bersifat tahan lama, penawaran tanah sangat terbatas serta tanah sangat berguna bagi manusia. Kelima sifat tersebut akhirnya menimbulkan nilai tanah sesuai dengan hukum permintaan dan penawaran. Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai tanah dapat dikelompokkan menjadi 4 (empat) kelompok yaitu kondisi ekonomi, kondisi sosial, pemerintah, peraturan dan politik serta fisik, lingkungan dan lokasi. Dalam penelitiaan ini yang dianalisis adalah faktor fisik karena mudah diidentifikasi, sedangkan ketiga faktor lainnya relatif sulit diamati secara langsung . Penelitian ini menggunakan 5 variabel bebas yaitu luas tanah, jarak dari jalan utama, lebar jalan, jarak dari pusat kota, dan jarak dari gunung. Dari kelima variabel tersebut, variabel luas tanah tidak sesuai arah dan intensitas parameternya dengan dasar teoritis, sehingga variabel luas dihilangkan dari model. Hasil Penelitian ini menunjukkan bahwa : 1.Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai tanah dalam penelitian ini ada 4 yaitu jarak dari jalan utama, lebar jalan, jarak dari pusat kota, dan jarak dari gunung, Faktor-faktor yang berpengaruh positif terhadap nilai tanah adalah lebar jalan, sedang faktor-faktor yang berpengaruh negatif terhadap nilai tanah adalah jarak dari jalan utama, jarak dari pusat kota dan jarak dari gunung. Hasil analisis tersebut sesuai dengan hipotesis yang diajukan dalam bab I sehingga model yang dipilih dapat membuktikan hipotesis yang diajukan.

2.Model regresi yang dipilih mampu menjelaskan 81,82% variasi pada variable terikat, sedang 18,18% variasi pada variabel terikat dijelaskan oleh variabel lain yang tidak terdapat pada penelitian ini. Bentuk dari persamaan regresi tersebut adalah :

Log NT = 9,9792 - 0,22781ogJSU + 1,0549logLJ - 0,40801og JPK - 0,4488logJG

Kata Kunci : nilai tanah ,Temanggung