Kajian Penetapan NJOP Pajak Bumi dan Bangunan (Kecamatan Depok Kabupaten Sleman)

Suryati, Drs. Wahyu Widayat, M.Ec

2008 | Skripsi | S1 Accounting

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui tingkat assessment ratio dan perbedaan tingkat assessment ratio antar wilayah dan kelompok properti. Hasil penelitian ini dapat digunakan sebagai bahan kajian, perlu tidaknya diadakan penilaian ulang, terhadap penetapan NJOP PBB yang ditetapkan oleh KPP Pratama Sleman. Penelitian ini menggunakan data berupa NJOP bumi tahun 2007 yang ditetapkan oleh KPP Pratama Sleman, dan data nilai pasar tanah yang diambil dari transaksi jual beli yang terjadi antara bulan September sampai Desember 2007. Wilayah penelitian meliputi 3 kelurahan yang ada pada Kecamatan Depok, dengan jumlah sampel sebanyak 31. Alat analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah t-test untuk mengetahui tingkat assessment. Kruskal walliss test untuk mengetahui perbedaan tingkat assessment ratio antar wilayah kelurahan. Spearman rank test untuk melihat regresifitas maupun progresifitas. Hasil penelitian menunjukkan bahwa tingkat assessment ratio di Kecamatan Depok berada pada tingkat yang baik, yaitu sebesar 96,8 persen dari nilai pasarnya. Hasil uji perbedaan tingkat assessment ratio menunjukkan tidak ada perbedaan tingkat assessment ratio di seluruh wilayah penelitian. Penelitian ini juga menunjukkan terjadi progresifitas dalam penetapan NJOP bumi di Kecamatan Depok.

This reseach analyze level of assessment and the differences of level of assessment beetwen property groups based on their location. The result of this study can be used to evaluated the need of tax object revaluation. This research used data that are tax object sales value in 2007, assessed by the KPP Pratama Sleman, and market sales data from September to December 2007. The area of this research consist of 3 kelurahan in Depok districk with 31 samples. The analyze method use in this research are t-test to determine the level of assessment. Kruskal walliss test to analyze the differences of level assessment between property groups. Spearman rank test to reveal regresivity and progresivity in the assessment. The empirical result shows that level of assessment in Depok districk is quite good, that is 96,8 % to the market value. The test of the differences in assessment ratio indicated that the assessment have same ratio at any location in Depok districk. This research also indicated there is progresivity in assessment of tax object sales value for land.

Kata Kunci : assessment ratio,progresifitas, regresifitas, level assessment