PENGARUH FISIK DAN LOKASI TERHADAP NILAI TANAH DI SEKITAR KAWASAN WISATA PANTAI (Studi Kasus Kabupaten Badung)
Sukada, I Wayan (Adv.:Dr. Budiono Sri Handoko, M.A.), Dr. Budiono Sri Handoko, M.A.
Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh fisik dan lokasi terhadap nilai tanah. Faktor fisik dan lokasi yang diduga berpengaruh terhadap nilai tanah adalah luas tanah, jarak ke CBD, jarak ke pantai dan kelas jalan.
Data penelitian ini terutama adalah data kerat lintang tahun 2001. Data tersebut dikumpulkan berdasarkan metode sampel bertujuan di wilayah Kecamatan Kuta dan Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung. Jumlah data sampel sebanyak 33 data yang semuanya data sekunder, yang dikumpulkan terutama dari Kantor Pelayanan PBB Badung. Analisis data dilakukan dengan metode regresi linier berganda dengan OLS yang di jalankan dengan program Eviews versi 3.0 untuk mengetahui pengaruh faktor-faktor tersebut di atas dan menentukan bentuk model estimasi yang sesuai. Bentuk fungsi model terbaik adalah log-lin (semi log). Hasil penelitian menunjukkan bahwa luas tanah, jarak ke pusat wisata, jarak
ke pantai dan kelas jalan berpengaruh signifikan terhadap nilai tanah, dengan daya jelas sebesar 88,33%.
The objective of this research is to analyze the influence of physic and lorations toward land value. The physic and Influence factors that influence land value are the land area, distance from rtqn, proximity to the beach, and
road Classification. This research uses cross section data in 2001. The data was collected with purposive sampling on Kecamatan Kuta and Kecamatan Kuta Selatan, Kahupaten Badung. All data sample using are 33 data, the all secondary data was collected from Kantor Pelayenan PBB Badung. Method used to analysis data is multiple regression analysis with ordinary least square (OLS) method, and running with EViews program 31rd version to know the influence of the factors above and determine the best estimator model. The best model is semi log. Through this analysis can be known that are land area, distance to CBD, proximity to the beach, and the
road classifications have significant influences toward land value with explanation power is 88,33%
Kata Kunci : Pengaruh Fisik, Lokasi, Nilai Tanah, Wisata Pantai, Kabupaten Badung
