Analisi SWOT PT Graha Citra Amunusa Dalam Industri Properti
SAHDILI, ARNALDO (Adv.: Supriyadi, Dr., M.Sc.), Supriyadi, Dr., M.Sc.
PT Graha Citra amanusa merupakan salah satu perusahaan yang bergerak di dibidang developer yang menyediakan kebutuhan perumahan di Daerah Isitimewa Yogyakarta khususnya kabupaten sleman. Kawasan pembangunan perumahaan yang dilakukan oleh perusahaan saat ini masih bertumpu pada kabupaten sleman, penelitian ini dilakukan untuk menganalisis perusahaan dengan analisis swot, dengan menggunakan analisis swot diharapakan dapat mengetahui kelebihan dan kekurangan perusahaan serta mengetahui posisi perusahaan di pasaran properti saat ini.
Penelitian dilakukan dengan cara pengumpulan data-data yang di ambil langsung dari lokasi proyek yang dijadikan penelitian dan melakukan wawacara dengan pihak manajemen perusahaan. Pengumpulan data juga dilakukan dengan mengumpulkan data yang berada diluar perusahaan yang terkait dengan penelitian yang dilakukan untuk menganalisa permasalahan yang sedang diteliti.
Dari hasil analisis diketahui beberapa hasil diantaranya dari analisis eksternal yang menggunakan five force model diketahui beberapa hasil dimana kekuatan pembeli sangat kuat dikarena beberapa faktor seperti : harga, lokasi, dan disain, sedangkan kekuatan dari ancaman produk pengganti hampir dibilang tidak ada, karena saat ini selain pengganti rumah adalah apartemen yang membutuhkan harga lebih besar. Sedangkan hasil dari analisis eksternal didapat bahwa budaya perusahaan untuk merekrut karyawan masih berdasarkan sistim kekeluargaan serta sumber daya manusia yang belum mencapain tingkat pendidikan yang dituju. Dari hasil analisis eksternal dan internal di temukan saran dan strategi untuk perusahaan bahwa sistim kekeluargaan tersebut harus segera dihentikan untuk menghindari konflik internal, serta perusahaan hendaknya membentuk kepala marketing agar pemasaran dapat tercapai dengan penuh.
PT Graha Citra Amanusa is one of companies in developer field that provides housing requirements in Particular Province of Yogyakarta (Daerah Istimewa Yogyakarta), especially in Sleman regency. The housing construction area conducted by recent company still relies on Sleman regency. This research is conducted to analyze the company with SWOT analysis. Using SWOT analysis is expected to discover the strength and weaknesses of the company and also to find the companyÂ’s position in properties market today.
The research is conducted with data collection which is taken directly from project location that becomes the research and conducts an interview wit h company management party. The data collection is also conducted by collecting the companyÂ’s external data related to the conducted research to analyze the investigated problem.
From the analysis, it is discovered the results between external analysis which uses five force model that some results indicates a very strong buyersÂ’ force because factors as: price, location, and design. In addition, there is almost no substitutive product threat, because the substitution of house is an apartment which needs higher price. While the result of external analysis is that the companyÂ’s culture to recruit its employees is based on the kinship system and the human resource that has not achieved the intended education level. From the external and internal analysis, it is discovered the suggestions and strategies for the company that the kinship system must be stopped to avoid internal conflict. The company should also establish marketing head to achieve full marketing.
Kata Kunci : Swot analysis, property, five force model
