Analisis Pengaruh Faktor Lokasi dan Aksesibilitas Terhadap Nilai Jual Objek Pajak Bumi Stasiun Pengisisan Bahan Bakar(SPBU) di Kabupaten Sleman, D.I. Yogyakarta
RATIH SUCIANTI (pembimbing: Harimurti Subanar, Drs., M.M.), Harimurti Subanar, Drs., M.M.
Penelitian yang berjudul Analisis Pengaruh Faktor Lokasi dan Aksesibilitas Terhadap Nilai Jual Objek Pajak Bumi Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU) Di Kabupaten Sleman, D.I Yogyakarta ini bertujuan untuk menganalisis variabel-variabel dari faktor lokasi dan aksesibilitas yang dianggap penting mempengaruhi Nilai Jual Objek Pajak Bumi Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU) di Kabupaten Sleman.
Hasil penelitian yang menggunakan analisis multiple regression (regresi berganda) dengan program SPSS for windows 15.0 menunjukkan bahwa faktor lokasi dan aksesibilitas yang mempengaruhi Nilai Jual Objek Pajak Bumi secara bersama-sama/simultan antara lain yaitu jarak properti subyek dengan pusat kota/Central Business District (CBD), jarak properti subyek dengan Perguruan Tinggi, jarak properti subyek dengan pusat sarana transportasi umum/terminal, kondisi jalan dan keberadaan utilitas. Sedangkan variabel yang secara signifikan mempengaruhi Nilai Jual Objek Pajak Bumi adalah jarak properti subyek dengan pusat kota/Central Business District (CBD), jarak properti subyek dengan pusat sarana transportasi umum/terminal dan kondisi jalan. Dari hasil perhitungannya didapatkan bahwa hubungan antara faktor-faktor lokasi dan aksesibilitas dengan Nilai Jual Objek Pajak Bumi di KP PBB Kab. Sleman adalah sebesar 82.5%, sedangkan sisanya 17.5% dipengaruhi oleh faktor-faktor lain.
Penelitian ini diharapkan dapat memberikan masukan pada KP PBB Kabupaten Sleman dalam menetapkan besarnya Nilai Jual Objek Pajak Bumi sehingga dapat menghasilkan nilai yang dapat mencerminkan prinsip keadilan seperti yang diharapkan oleh masyarakat.
The objective of this research was to analyze variables of location factor and accessibility that are influencing land tax object sale value of fuel stations in Sleman district.
This research used multiple regression analysis with SPSS for windows 15.0 software. The result indicated that location and accessibility factors influencing land tax object sale value simultaneously are distance of subject property to central business district, distance of subject property to higher education, distance of subject property to public transportation facility, street condition and available utility. Variable that is significantly influencing land tax object sale value is distance of subject property to central business district, distance of subject property to public transportation facility and street condition. Result of calculation revealed that association between location and accessibility factors and land tax object sale value in KP PBB Sleman was 82.5% while its 17.5% remaining was influenced by other factors.
The research was expected to provide input for KP PBB Sleman in determining land tax object sale value that is reflecting justice principle the society desire.
Kata Kunci : Lokasi dan Aksesibilitas, NJOPB, SPBU, location and accessibility, Nilai tanah, Properti
