Analisis keuangan dan sosial ekonomi terhadap kelayakan investasi sektor publik: studi kasus pada rencana pembangunan pusat perdagangan AIE Pacah Padang
Nurdiana, Ida (Adv.: Dr. Indra Bastian, MBA), Dr. Indra Bastian, MBA
Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis aspek keuangan dan sosial ekonomi terhadap kelayakan investasi sektor publik studi kasus pada rencana pembangunan Pusat Perdagangan Aie Pacah Padang. Data yang digunakan daIam penelitian ini adalah data primer dan sekunder, dan data ekstemalitas. Data primer diperoleh dari PT Archid Consultant Data sekunder berasal dari Bappeda Kota Padang. Kantor BPS Kota Padang, Kantor BPS Propinsi, Bagian Keuangan Kota Padang, dan instansi lain yang terkait. Data ekstemalitas meliputi data ekstemalitas positif dan negatif.
Metode analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah analisis kelayakan keuangan, analisis kelayakan sosial ekonomi terdiri dari: analisis sosial ekonomi benefit kos, analisis pengaruh investasi terbadap pertumbuban ekonomi dan analisis tingkat pertumbuhan ekonomi yang dicapai sebagai dampak rencana investasi.
Hasil penelitian ini baik aspek keuangan dan aspek sosial ekonomi menunjukkan bahwa nilai NPV positif, IRR lebih besar dari discount factor, Profitability Index lebih dari 1, Payback Period kurang dari umur ekonomis proyek, Modified Internal Rate of Return lebih besar dari IRR, dan basil sensitivity analysis menunjukkan angka yang sarna dengan skenario tingkat pendapatan naik 5%, int1asi 3%, 5% dan 80%, serta benefit Cost ratio lebih dari 1. Dari hasil pengujian dengan metode OLS (Ordinmy Least Square) menunjukkan terdapat hubungan yang signifikan antara investasi dengan pertumbuhan ekonomi Kota Padang dengan nilai koefisien investasi pemerintah sebesar 0,440 dan investasi swasta 0,515. Adapun tingkat pertumbuhan ekonomi yang dicapai dengan jumlah investasi oleh pihak swasta Rp. 459.943.000.000,- dan belanja pembangunan oleh Pemerintah Kota Padang seniJai Rp. 1.375.000.000,- adalah sebesar 1,07. Dengan demikian rencana investasi pembangunan Pusat Perdagangan Aie Pacah layak untuk dilaksanakan. Sifat investasi membutuhkan pertimbangan untuk keputusan jangka panjang dapat diakomodasi dalam Medium Term Expenditure Framework.
The research is aimed to analyze financal and social-economic aspects toward reasonabiljty of public sector investment in a case study of Aie Pacah Trading Center Padang development program.. This research used primary and secondaIy data, and externality data as data resources. Primary data were derived from PT Archid Consultant Secondary data were from Bappeda Kota Padang, BPS Office of Padang Municipality, Provincial BPS Office, Financial Department of Padang Municipality, and other related agencies. Externality data included positive and negative externality data.
This research used analysis methods including financial reasonability analysis, social-economic reasonability analysis including benefit cost social¬ economic analysis,. investment effect analysis on economic growth and achieved economic growth analysis as an impact of investment program.
Results of this research, both financial and social-economic aspects, show that NPV value is positive, IRR is more than discount factor, Profitability Index is more than 1, Payback Period is less than project economic age, Modified Internal Rate of Return is more than IRR, while sensitivity analysis results show the same benefit cost ratio more than 1. Based on testing results using OLS method and (Ordinmy Least Square), it shows a significant relationship between investment and economic growth in Kota Padang with govemmen1al coefficient value of .440 and private investment of .515. Economic growth level reached by number of private investment of Rp. 459,943,000,000,- and development expense by Government of Kota Padang of Rp. 1,375,000,000,- is 1,07. Thus, investment program on Aie Pacah Trading Center is reaonable to pe:rfonn. Investment characteristic requires long-term decision consideration to accomodate in Medium Term Expenditure Framework.
Kata Kunci : Financial Reasonability, Social-Economic Reasonability. Medium Term Expenditure Framework, Kelayakan Keuangan, Kelayak.an Sosial ekonomi.
