Pengaruh daya tarik lokasi terhadap harga tanah :: Studi kasus di Kecamatan Depok Kabupaten Sleman

ROSANDHI, Adam Malik, Drs. Pangestu Subagyo, MBA

2001 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh faktor lokasi terhadap harga tanah di Kelurahan Catur tunggal, Condong Catur dan Maguwo Harjo Kecamatan Depok Kabupaten Sleman. Dalam penelitian ini harga tanah adalah sebagai variabel terpengaruh (dependent variable) dipengaruhi oleh variabel bebas (independent variable) jarak ke Universitas Gadjah Mada, jarak ke jalan utama yaitu jalan yang dilewati oleh alat transpottasi umum dan lebar jalan lokal pemukiman. Dua variabel lainnya adalah variabel boneka (dummy) lokasi penelitian. Tehnik pengambilan sampel dalam penelitian ini berdasarkan random sampling dengan menggunakan peta kelurahan dan peta blok pada Kantor Ponyuluhan Pajak Bumi dan Bangunan (KPPBB) Yogyakarta. Selanjutnya data dianalisis dengan metode regresi berganda (multiple regression) dan penyelesainnya dengan metode kuadrat terkecil biasa (ordinary Leasr Square). Hasilnya diuji dengan uji apriori ekonomi, uji apriori statistik dan uji apriori ekonometri k. Hasil dari penelitian menunjukkan bahwa model terbaik yang dihasilkan dari analisis regresi adalah model Log-Linier. Di mana secara statistik kelima variabel secara serentak mampu menjelaskan variasi perubahan harga tanah sebesar 86,29 %. Sedangkan sisanya sebesar 13,71 % termasuk variabel lain yang tidak diikutkan dalam penelitian ini.

This research aims to know the influence of location factor to the land price in Catur Tunggal Village, Condong Catur land Maguwo Harjo, Subdistrict Depok, Sleman. Based on some theories to be the basis in writing this thesis. It can be known that some variables having the land prices are as follows : the distance to the Gadjah Mada University campus, the distance to the main road, i.e. the road passed by the public transportation and the road width of residence local. The other two variables dummy of the research location. The sample taking technique in this research is the based on the random sampling by using the village chart and block on the Land and Building Taxes Assesment office (KPPBB) of Yogyakarta. Furthermore, the data was analyzed using multiple regression method and the accomplishment was by using the Ordinary Least Square. The test result was tested by the economic apriori, the statistic apriori and econometric apriori test. Based on this research result shows that the best model produced from this regression analysis is Log-Linear model. Where statistically the five variables agregately are able to influence the land prices as 86,29Y O.W hile the rest is as 13,71 YO influenced by the other variables having not included into this research.

Kata Kunci : Harga Tanah, Lokasi