Faktor-faktor yang mempengaruhi harga jual lelang properti subsektor ruko di Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN) :: Studi kasus wilayah Jakarta, Bogor, Tangerang dan Bekasi

SUSANTO, Bambang Herry, Drs. Dumairy, MA

2001 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi harga jual lelang properti subsektor ruko di Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN) dengan studi kasus di wilayah Jakarta, Bogor Tangerang dan Bekasi. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data kerat lintang (cross section). Metode yang digunakan dalam pengambilan data adalah purposive sampling. Data dikumpulkan dari Divisi Asset Management Credit BPPN dan perusahaan Balai Lelang serta dengan menghadiri langsung lelang di Jakarta. Metode analisis yang digunakan adalah analisis regresi. Metode ini diharapkan dapat mengestimasi pengaruh variabel bebas terhadap variabel terikat dan dapat menentukan estimasi yang terbaik. Hasil penelitian menunjukkan bahwa variabel luas tanah, luas bangunan, lokasi dan frekuensi lelang sebuah properti mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap harga jual lelang properti subsektor ruko. Variabel jumlah bidder tidak signifikan berpengaruh terhadap harga jual lelang properti subsektor ruko. Secara keseluruhan merupakan model yang balk. Hal ini dibuktikan dengan nilai R² sebesar 0,6861 yang berarti variasi variabel terikat mampu dijelaskan oleh perubahan variabel bebasnya sebesar 68,61%.

This research has the purpose to analyze the factors affecting shop with a residence property auction selling price on The Indonesian Bank Restructuring Agency {IBRA) with the case study of Jakarta, Bogor, Tangerang and Bekasi. The data used in this research are cross section. The method to obtain data is purposive sampling in several IBRA property auctions. The data are collected from asset Management Credit Division IBRA, the auction firms and attending the auction at Jakarta. The analysis method used this research is a linier regression. It is expected that the method can estimate the effect independent variables on the dependent variable, and determine the best estimate model. The result of this research showed that variables of land area, building size, location and how many times the property auctioned have significantly influence on the retail property auction selling price. While the variable of bidders is not significant. By showing from the exact of model, it is indicated as value of R² as big as 0.6861. The variation of dependent variable is determined by the independent variables changed by 68.61%.

Kata Kunci : Harga Jual,Lelang Properti,BPPN, The Indonesian Bank Restructuring Agency,