Pengaruh pertumbuhan tenaga kerja sektor industri terhadap permintaan perumahan sederhana dan sangat sederhana di Kabupaten Bekasi

MULYADI, Edih, Drs. Dumairy, MA

2001 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh pertumbuhan tenaga kerja sektor industri terhadap jumlah permintaan Rumah Sederhana dan Rumah Sangat Sederhana (RS dan RSS) di Kabupaten Bekasi. Selain itu penelitian ini juga bertujuan untuk melihat pengaruh faktor lainnya yang diduga mempengaruhi jumlah RS dan RSS yang diminta, faktor yang dimaksud adalah harga RS dan RSS, suku bunga KPR dan Pendapatan Domestik Regional Bruto (PDRB) per kapita. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data time series tahunan mulai tahun 1980 sampai 1999. Data-data yang digunakan meliputi Harga RS dan RSS, PDRB per kapita, dan jumlah tenaga kerja sektor industri dari BPS, suku bunga KPR dari BTN dan jumlah RS dan RSS yang diminta yang berasal dari Sub Dinas Perumahan dan Penyehatan Lingkungan Dinas PU Kabupaten Bekasi. Data-data tersebut dianalisis dengan mengunakan alat analisis statistika dan ekonometrika. Hasil penelitian menunjukkan bahwa terdapat pengaruh positip antara jumlah tenaga kerja industri dengan jumlah RS dan RSS yang diminta, setiap kenaikan satu persen jumlah tenaga kerja industri akan diikuti dengan kenaikan jumlah RS dan RSS yang diminta sebesar 0,928%, ceteris paribus. Dua faktor lainnya juga terbukti mempengaruhi RS dan RSS yang diminta yaitu harga RS dan RSS dan suku bunga KPR. PDRB per kapita terbukti tidak mempengaruhi jumlah RS dan RSS yang diminta.

This research attempts to analyze influence of industrial employment growth on numbers of Modest House and Very Modest House demand, in Bekasi Regency. In addition this research also attempts to analyze another factors that estimated to have influences on numbers of Modest House and Very Modest House demand. The factors are price of Modest House and Very Modest House, interest rate of mortgage loan of dwelling owners and Gross Regional Domestic Product (GRDP) per capita. The research use data annual secondary time series data from 1980 to 1999. The data are Price of Modest House and Very Modest House, GRDP per capita and numbers of industrial employment obtained from BPS (Badan Pusat Sfafistik), interest rate of mortgage loan of dwelling owners obtained from BTN (Bank Tabungan Negara), and number of Modest House and Very Modest House from Sub Dinas Perurnahan dan Penyehatan Lingkungan Dinas PU, Bekasi Regency. The gathered data were analyzed with statistic and econometric analysis tools. This research indicate that it has found positive influences between number of industrial employment and number of Modest House and Very Modest House demand, an increasing 1% number of industrial employment will be followed by 0,928% increasing in number of Modest House and Very Modest House demand, ceteris paribus. Two another factors also proven influences on Modest House and Very Modest House demand, that are price of Modest House and Very Modest House, and interest rate of mortgage loan of dwelling owners, whereas GRDP per capita is not proven influences number of number of Modest House and Very Modest House demand.

Kata Kunci : Perumahan, Pertumbuhan Tenaga Kerja