PENILAIAN RUMAH TINGGAL DI RANDUSARI GANG 03 NO 189 DESA ARGOMULYO KECAMATAN CANGKRINGAN KABUPATEN SLEMAN

RIZKI DIAN P, Dra. Wahyu Hidayati, M.Si.

2016 | Tugas Akhir | D3 EKONOMIKA TERAPAN SV

Penilaian rumah tinggal milik Ny. Cokro Wardoyo yang beralamat di Randusari Gang 03 No 189 Desa Argomulyo Kecamatan Cangkringan Kabupaten Sleman untuk tujuan Jual-Beli dengan alat analisis yang digunakan pada Penilaian ini adalah Pendekatan Biaya. Dalam menentukan Nilai Pasar Tanah digunakan Metode Perbandingan Penjualan. Nilai Pasar Bangunan didapatkan melalui Metode Survei Kuantitas yaitu dengan menghitung Biaya Penggantian Baru dikurangi penyusutan. Hasil akhir Nilai Pasar Properti diperoleh melalui Nilai Pasar Tanah ditambah dengan Biaya Penggantian Baru yang telah dikurangi penyusutan. Nilai Pasar Tanah properti sebesar Rp29.700.000,00 (dua puluh Sembilan juta tujuh ratus ribu rupiah) dan Biaya Penggantian Baru yang telah dikurangi penyusutan sebesar Rp119.890.000,00 (seratus sembilan belas juta delapan ratus sembilan puluh ribu rupiah). Sehingga Nilai Pasar pada Rumah SHM Ny. Cokro Wardoyo sebesar Rp149.590.000,00 (seratus empat puluh sembilan juta lima ratus sembilan puluh ribu rupiah).

The assessment of house which belongs to Ny. Cokro Wardoyo in the address of Randusari Gang 03 No 189, Argomulyo, Cangkringan, Sleman for the aim of buying and selling is conducted through analysis tools of Cost Approach. Market Value Of Land was valued by Sales Comparison Method. Market Value Of Building was valued by Quantity Survey Method, which the formula was Replacement Cost New deducted by depreciation. Property Value was calculated by the sum of land value and Replacement Cost New deducted by depreciated. Market Value of Land was Rp29.700.000,00 (twenty nine million and seven hundred thousand rupiah) and Replacement Cost New minus depreciation was Rp119.890.000,00 (one hundred and nineteen million eight hundred and ninety thousand rupiah). The result showed that the house’s Market Value was Rp149.590.000,00 (one hundred and four nine million five hundred and ninety thousand rupiah).

Kata Kunci : Property assessment, cost approach, Quantity Survey Method, HBU, Market Value