Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai risiko lelang :: STudi kasus agunan barang tidak bergerak di Kota Surakarta tahun 1999-2000

KHUSYAIRI, Herry, Drs. Wakhid Slamet Ciptono, MBA.,MPM

2001 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penetitian ini bertujuan untuk mengkaji serta mengetahui pengaruh faktor luas tanah, luas bangunan, nilai pasar wajar, biays pengosongan, karakter penghuni serta kondisi bangunan terhadap tisiko lelang dalam penilaian tgnah dan bangunan sebagai agunan hutang yang dilelang. Peneiitian ini menggunakan data kerat lintang yang bersumber dari data sekunder yaitu berasat dari laporan tirn penilai pada tahun I999 sampai dengan tahun 2000, khususnya tanah dan bangunan sebagai agunan hutang untuk keperluan eksekusi lelang di wilayah Kota Surakarta. Data yang diarnbit bejumlah 67 (enam puluh tujuh ) yang merupakan sampel dari beberapa berkas kasus pengurusan piutang negara di Kantor Pelayanan Pengurusan Piutang Negara (KP3N 1 Yogyakarta. Metode yang digunakan untuk mengkaji faktor-faktor yang mempengaruhi risiko lelang adalah analisis regresi linier berganda. Anaiisis data kemudian diranjutkan dengan uji apriori ekonomi (uji arah dan uji intensitas), uji apriori statistik (uji t dan uji F), serta uji apriori ekonometri (multikolinieritas, heteroskedastisitas dan otokdlasi). Model terbaik yang dihasilkan dari analisis regmi adalah model lin-lin. Hasit penelian menunjukan bahwa nilai pasar wajar, biaya pengosongan, karakter penghuni dan kondisi fisik bangunan berpengaruh dan signifikan terhadap risiko Wang, dengan kemarnpuan menjelaskan sebesar 80,67 %.

This research is headed for examining and finding out the existence of factors of the land area, the building area, the normal market value, the clearing cost, the occupants characters, and the building condition which influence the risk of the auction in appraising the value of the land and the building as the auctioned debt-collateral. This research uses the data of the cross-section which based on the secondary data that is the one from the report of the appraiser team at 1999 to 2000, especially the lands and the buildings which are as the debt-cotlateral for necessity of the auction execution in Surakarta area- The amount of the data taken are 67 (sixty seven) which become the sample of some filesof the national debt treatment at Kantor Pelayanan Pengurusan Piutang Negara (KP3N) - The Servicing office of The National Debt Treatment - in Yogyalrsr&. The method which is used to examine the factors that in&lence the auction risk is analysis of muitipfe linear regression. The data anaiysis is then continued with theorethicar test (a priori), statistical test (t and F 4, and econometrical test (autoemeiation, multikolonearity, and heteroscedasticity). The best model of multiple regression analysis is Jin-fin model. The result of the research shows that in fad the normal market value , the clearing cost, the occupants characters and the physical condition of the building influence On and significant to the auction risk, with 80,67 % of the explanation power.

Kata Kunci : Kredit,Agunan,Resiko Lelang