Penilaian Tanah dan Bangunan Rumah Tinggal di Perum Merapi Regency, Sardonoharjo, Ngaglik, Sleman

MIZAN MAULANA, Dra. Ike Yuli Andjani, M.Si

2016 | Tugas Akhir | D3 EKONOMIKA TERAPAN SV

Penilaian ini dilakukan untuk menentukan Nilai Pasar dan Nilai Likuidasi dari aset milik Bapak X yaitu berupa rumah tinggal 2 lantai untuk tujuan penjaminan hutang dengan luas tanah 125 m2 dan luas bangunan 170 m2. Aset tersebut berada di Jalan Kapten Haryadi, Perum Merapi Regency, Desa Sardonoharjo, Kecamatan Ngaglik, Kabupaten Sleman. Alat analisis yang dipakai adalah Pendekatan Biaya. Nilai tanah menggunakan Metode Perbandingan Data Pasar dengan cara membandingkan objek penilaian dengan beberapa data penjualan dan penawaran dari tanah yang terletak tidak jauh atau terletak di daerah yang memiliki potensi yang sejenis. Perhitungan Biaya Penggantian Baru / Replacement Cost New (RCN) menggunakan Metode Survei Kuantitas. Depresiasi bangunan dalam perhitungan ini menggunakan metode garis lurus. Hasil penilaian aset milik Bapak X yang akan dijadikan jaminan bank (agunan) per tanggal 3 Februari 2016 disimpulkan bahwa Nilai Pasar dan Nilai Likuidasi sebesar Rp1.334.840.315 dan Rp934.388.221.

The assessment was conducted to determine the market value and liquidation value of the assets owned by Mr. X is 2 floors of houses for the purpose of guaranteeing the debt with a land area of ��125 m2 and 170 m2 of building area. The asset is located in Jalan Kapten Haryadi, Perum Merapi Regency Village Sardonoharjo, Ngaglik subdistrict, Sleman. The analytical tool used is the cost approach. The value of land use Market Data Comparison method by comparing the object of assessment with some sales data and offers of land located not far away or located in areas that have similar potential. New Replacement Cost Calculation / Replacement Cost New (RCN) using the method of Quantity Surveying. Depreciation of buildings in this calculation using the straight-line method. The results of the valuation of assets owned by Mr. X to be used as bank guarantees (collateral) as of February 3, 2016 concluded that the market value and liquidation value of Rp1.334.840.315 and Rp934.388.221.

Kata Kunci : penilaian, agunan, Nilai Pasar, Nilai Likuidasi.