Pemilihan lokasi pusat perbelanjaan menggunakan Sistem Informasi Geografis (SIG) dengan Analytical Hierarchy Process (AHP) :: Studi kasus pembangunan Sun City Trade Centre di Kabupaten Sidoarjo

MUKMININ, Mohammad Luthfi Amirul, Ir. Waljiyanto, M.Sc

2006 | Tesis | S2 Teknik Geomatika

Pemilihan lokasi pembangunan pusat perbelanjaan Sun City Trade Centre (SCTC) di Kabupaten Sidoarjo mempertimbangkan kesesuaian dalam aspek rencana tata guna lahan, daya tarik lokasi, tingkat kepadatan konsumen, ketersediaan angkutan umum, dan jarak lokasi terhadap jalan tol. Sedangkan dalam skala yang lebih kecil, lahan yang terpilih harus memenuhi syarat luas minimal 30.000 m2, terletak di tepi jalan arteri, dan memiliki jenis penggunaan lahan pada saat ini yang paling sesuai di antara yang lain. Tujuan penelitian ini adalah untuk menentukan lahan yang paling sesuai untuk pembangunan pusat perbelanjaan tersebut dengan mempertimbangkan beberapa kriteria di atas menggunakan alat bantu Sistem Informasi Geografis (SIG) dan metode pengambilan keputusan multi kriteria Analytical Hierarchy Process (AHP). Dalam hal ini terdapat 3 (tiga) alternatif lokasi yang akan dianalisa yaitu Kecamatan Buduran, Kecamatan Sidoarjo dan Kecamatan Candi. Data spasial yang diperlukan dalam penelitian ini antara lain peta batas administrasi, peta bidang, peta penggunaan lahan, peta jaringan jalan, peta tingkat kepadatan konsumen, dan peta jalur angkutan umum yang melewati alternatif lokasi. Sedangkan data atribut yang digunakan antara lain berupa data statistik kependudukan, daftar rute angkutan umum, dan informasi jarak antar lokasi. Dari hasil pengolahan, manipulasi dan overlay atas data spasial dan atribut menggunakan SIG dan Model Interaksi Keruangan (Spatial Interaction Model), dihasilkan 5 (lima) peta kriteria dalam format raster. Nilai-nilai indikator pada peta kriteria tersebut diklasifikasikan ke dalam 9 (sembilan) kelas dengan metode equal interval agar dapat diperbandingkan satu sama lain. Bobot kepentingan relatif (relative importance) diberikan terhadap setiap kelas indikator berdasarkan hasil perbandingan berpasangan (pairwise comparison) antar indikator dan antar alternatif lokasi. Kelima peta kriteria yang telah diklasifikasikan tersebut selanjutnya diberikan bobot dan ditumpangsusunkan menggunakan perangkat lunak Expert Choice dan ekstensi AHP Spasial pada ArcGIS 9.2 untuk memperoleh peta hasil perhitungan AHP. Peta hasil AHP tersebut menyajikan informasi bobot kesesuaian lahan untuk lokasi SCTC di seluruh wilayah alternatif lokasi. Kawasan yang paling sesuai untuk rencana pembangunan pusat perbelanjaan Sun City Trade Centre ditunjukkan dengan bobot tertinggi pada peta hasil AHP. Kawasan yang terpilih di atas terletak di wilayah bagian barat Kecamatan Sidoarjo. Berdasarkan persyaratan bidang yang ditetapkan oleh investor, sekitar 43.924 m2 dari total luas kawasan tersebut dipilih sebagai lokasi yang paling optimal untuk pembangunan SCTC. Lokasi terpilih tersebut meliputi 5 (lima) bidang yang terletak berdampingan di Jalan Pahlawan, Kelurahan Sidokumpul, Kecamatan Sidoarjo

The site selection for development of Sun City Trade Centre ( SCTC) shopping centre at County of Sidoarjo considered some aspects such as the suitability of land use planning, attractiveness of the location, consumer density, availibility of public transport, and distance from the location to highway. While in smaller scale, the selected site’s extent should be at least 30.000 m2, located on artery road bank, and had the most suitable recent land use among others. The objective of this research was to determine the most suitable site for the development of SCTC that considered the above criteria using Geographical Information System (GIS) and multicriteria decision making method called Analytical Hierarchy Process ( AHP). There were three alternative locations (District of Sidoarjo, Buduran, and Candi) that should be considered. The spatial data needed in this research were the administration boundary map, parcels map, land use map, road network map, map of consumer density, and public transportation route map that showed the alternative locations. The attribute data include population data, list of public transportation route, and distance between those alternative locations. GIS and Spatial Interaction Model were used to extract, manipulate, and overlay the spasial and attribute data mentioned above. This yielded 5 (five) criterion maps in raster format that present indicator values of site selection criteria of SCTC at all planned alternative locations. Those indicator values were classified into 9 (nine) classes using equal interval method in order to be compared to each others. The relative importance weight was given to each indicator class based on result of pairwise comparison between indicators as well as alternatives. Expert Choice software and Spatial AHP extension of ArcGIS 9.2 were used to weight and overlay those classified criterion maps. The result map of AHP calculation presented weights of site suitability for SCTC development at all alternative locations. The most suitable site for SCTC development is shown as the highest weight on the result map of AHP. It is located on the west region of Sidoarjo District. Approximately 43.924 m2 of the site that meet requirements defined by investor is the most optimal location for SCTC development. The selected site covers 5 (five) parcels located on Pahlawan Street at Sidokumpul Village, District of Sidoarjo.

Kata Kunci : SIG,AHP, Pemilihan Lokasi, Site Selection, Geographic Information System (GIS), Analytical Hierarchy Process (AHP).