Laporkan Masalah

Pengaruh bencana Situ Gintung terhadap nilai pasar rumah tinggal di Kecamatan Ciputat Timur Kota Tangerang Selatan

HIDAYAT, Wahyu, Dra. Wahyu Hidayati, M.Si

2009 | Tesis | S2 Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan menganalisis pengaruh bencana banjir Situ Gintung dan faktor fisik lainnya terhadap nilai rumah tinggal di Kecamatan Ciputat Timur, Kota Tangerang Selatan. Faktor-faktor yang diduga berpengaruh signifikan terhadap nilai rumah tinggal adalah luas tanah, luas bangunan, lebar jalan depan, jarak ke pusat bisnis, dan dummy kawasan bencana. Penelitian ini menggunakan data kerat lintang (cross section) berupa data primer dan sekunder yang dikumpulkan dengan metode pengambilan sampel secara purposive. Sampel data yang digunakan sebanyak 42 observasi yang terletak di Kelurahan Cireundeu sebagai subject area dan di Kelurahan Pisangan dan Cempaka Putih sebagai control area. Alat analisis yang digunakan adalah regresi linier berganda dengan metoda Ordinary Least Squares untuk meneliti pengaruh faktor-faktor tersebut. Hasil penelitian dengan menggunakan kriteria ekonomika, statistika dan ekonometrika menunjukkan rata-rata nilai pasar rumah tinggal di kawasan bencana Situ Gintung lebih rendah dibandingkan di kawasan sekitarnya yang tidak terkena bencana. Variabel luas tanah, luas bangunan, lebar jalan depan berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai rumah tinggal. Sementara itu, variabel jarak ke pusat bisnis dan dummy kawasan bencana berpengaruh signifikan dan negatif terhadap nilai rumah tinggal sesuai dengan hipotesis

The objective of this research is to analyze the influence of Situ Gintung flood disaster and other physical factors to residential market value in disctrict of East Ciputat, South Tangerang City. The factors that assumed have influence on market value of residential are site size, building size, width front road, distance to CBD, and dummy disaster area. This research uses cross section data consist of primary and secondary data that collected with purposive sampling method. Data sample that in use is 42 observations which located on Cireundeu as subject area and Pisangan and Cempaka Putih as control area. Data analysis was conducted with mltiple regression model with ordinary least square method. The results of this research using economic, statistic and economic criteria shows in average market value residential in disaster area of Situ Gintung is lower than surrounding area than outside disaster area. Variable site size, building size, width front road influence significantly and positive to market value residential. Meanwhile, distance to central business district and dummy disaster area influence significantly and negatif to maket value residential, same with hypothesis.

Kata Kunci : Banjir,Bencana situ gintung,Analisis regresi berganda, flood, Situ Gintung disaster, multiple regression


    Tidak tersedia file untuk ditampilkan ke publik.