ANALISIS KELAYAKAN FINANSIAL DAN SENSITIVITAS OKUPANSI TERHADAP INVESTASI PADA PROYEK PEMBANGUNAN SERVICED APARTEMEN SKYLAND CITY JATINANGOR EDUCATION PARK, DI KECAMATAN JATINANGOR, KABUPATEN SUMEDANG, PROVINSI JAWA BARAT

Rudy Junior Laksanaputra, Dr. I Wayan Nuka Lantara, M.Si.

2017 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui kelayakan finansial dan Sensivitas Okupansi (tingkat okupansi) proyek pembangunan apartemen servis Skyland City, Jatinangor Education Park, Jatinangor. Penelitian bersifat studi kasus dan menggunakan data primer dan sekunder yang diperoleh dari owner proyek yaitu PT Adhiloka Shobat Sewita sedangkan data sekunder diperoleh melalui studi pustaka dan intenet. Hasil penelitian proyek ini layak secara finansial karena mampu memberikan nilai aliran kas yang positif (NPV) dan memberikan nilai perbandingan manfaat yang lebih besar daripada biayanya (CBR). Sementara, analisis pengaruh tingkat okupansi menunjukkan dampak terhadap perubahan nilai aliran kas yang tidak terlalu besar namun perbedaan tingkat okupansi tetap menunjukkan kelayakan secara finansial meskipun pada tingkat okupansi yang rendah

This study aims to determine the financial feasibility and Occupancy Sensitivity (occupancy rate) of Skyland City service apartment project, Jatinangor Education Park, Jatinangor. This is a case study and used noth primary and secondary data obtained from project owner of PT Adhiloka Shobat Sewita while secondary data obtained through study literature and internet. The results show this project are financially feasible because it provides a positive cash flow value (NPV) and provide a greater value of benefits over the cost (CBR). Meanwhile, the occupancy rate analysis shows merely impact on the change of cash flow value but the differences of occupancy rate still shows a financially feasibile though at the low occupancy level.

Kata Kunci : Kelayakan Finansial, Sensitivitas Okupansi/Financial Feasibility, Occupational Sensitivity