Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui faktor-faktor yang dijadikan dasar pertimbangan konsumen dalam memilih rumah susun sebagai tempat tinggal di rumah susun Harum Tebet dan rumah susun Bidara Cina Cawang, dan juga bertujuan untuk mengetahui harapan apa saja yang diinginkan penghuni rumah susun terhadap pengembang dan pemda, dan tujuan terakhir adalah untuk mengetahui peringkat faktor-faktor yang dipertim bangkan tersebut. Data yang digunakan pada penelitian ini diperoleh dari wawancara dengan responden (penghuni) rumah susun di kedua peruma han terse but. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa ada 24 faktor yang dijadikan dasar pertimbangan konsumen memilih rumah susun Tebet dan 16 faktor rumah susun Bidara Cina. Penelitian berhasil juga menunjukkan terdapat 16 persamaan preferensi di kedua kompleks rumah susun untuk menerima faktor tersebut sebagai dasar pertirnbangan dalam rnernbeli rumah dan 6 persamaan preferensi untuk menotak faktor tersebut menjadi dasar pertim bangan. Hasil lainnya menunjukkan bahwa urutan faktor yang dipertim bangkan adalah kelompok kenyamanan, fasilitas yang ada di luar lingkungan perumahan, sarana pendidikan, aksesibilitas, sarana penunjang kesehatan, sifat internal rumah, dan fasilitas yang disediakan oleh pengem bang. Dari segi harapan penghuni rusun diperoleh kesimpulan bahwa masih banyak kekurangan fasilitas, keamanan dan kenyamanan baik yang terkait dengan bangunan rumah susun maupun yang ada di lingkungan rumah susun.

This research aim to analyze factors that to be based consumer preference to choose housing in Tebet condominium and Bidara Cina condominium housing scheme, also to known expectanly from condominium inhabitant to local government and developer, and in what kind of factors indicates consumer preference is identical and to analyze the rank of factors. This research use primary data from interview with respondents who second owner’s and tenant of condominiurn on both housing scheme. This research indicate that there are 24 factors that to be based consumer’s consideration to choose house in Tebet condominium and 16 factors in Bidara Cina condominium, indicate that there are 16 same preference on the both consumer group to receive the factors to be based consideration to choose house and there are 6 same preferences to reject the factors, and indicate that the rank of factor group to be based consideration to choose house are amenity, neighborhood external characteristic, education, accessibility, health, property internal characteristic, facilities that constructed by developer. From expectanly condominium’s tenant side can find out a conclusion that there were more to be in want of facility, safety and amenities related to condominium building and in condominium environment also.

Kata Kunci : Rumah SUsun,Pemilihan Konsumen,Tebet dan Cawang